2021年房地产经纪人《业务操作》章节考题：房地产营销环境分析

　　[单选题]关于市场需求的组成，下列说法错误的是()。

　　A购买者是需求的主体

　　B购买欲望是需求行为的物质保障

　　C购买欲望是需求的动力

　　D购买能力是需求的实现条件

　　参考答案：B

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　　[单选题]“商圈”是指具有一定辐射范围的()。

　　A销售商圈

　　B商业集聚地

　　C地域商圈

　　D中央商务区

　　参考答案：B

　　3[单选题]下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是()。

　　A邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”

　　B大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方

　　C副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区

　　D城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区

　　参考答案：A

　　[单选题]下列商圈中，能够辐射全市且人流量最大的是()。

　　A生活商圈

　　B地域商圈

　　C中央商务区

　　D副城市中心型商圈

　　参考答案：C

　　[单选题]在商圈调查中，()是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

　　A现场勘查法

　　B访谈法

　　C问卷调查

　　D电话咨询

　　参考答案：A

　　6[单选题]下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是()。

　　A车位情况

　　B绿地率

　　C交通线路

　　D标志性建筑

　　参考答案：A

　　[单选题]下列不属于商圈调查方法的是()。

　　A现场勘查

　　B访谈法

　　C网络搜集信息

　　D个案调查

　　参考答案：D

　　[单选题]现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括()。

　　A在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线

　　B要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具

　　C在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私

　　D在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻 、方便

　　参考答案：C

　　[单选题]开展房地产市场调查活动时，应首先()。

　　A确定调查的问题和调研目标

　　B制定调研计划

　　C对项目进行分析和研究

　　D写市场分析报告

　　参考答案：A

　　[单选题]按照数据和资料来源的()，可将数据和资料分为一手数据(资料)和二手数据。

　　A指向性

　　B真实性

　　C原始性

　　D主体性

　　参考答案：C

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