2021年房地产经纪人《业务操作》经典习题（四）

　　1.在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前(C )个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　2.由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互(B )是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。

　　A.均衡

　　B.替代

　　C.供求

　　D.适合

　　3.一般来讲，在房地产经纪活动中，( B)是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

　　A.媒介居间行为

　　B.指示居间行为

　　C.买方代理行为

　　D.卖方代理行为

　　4.下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是(C )。

　　A.标的条款

　　B.价款和酬金条款

　　C.程序条款

　　D.履行期限条款

　　5.下列合同中，( B)是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

　　A.有偿合同

　　B.双务合同

　　C.劳务合同

　　D.要式合同

　　6.房地产买卖行为一般不包括(D )。

　　A.投资新建房地产期权的房屋买卖

　　B.现房买卖

　　C.存量房地产的买卖

　　D.境外个人在我国境内的房屋买卖

　　7.提高房地产经纪信息的( A)，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。

　　A.时效性

　　B.目的性

　　C.系统性

　　D.共享性

　　8.房地产经纪信息的整理程序中，( D)的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

　　A.编辑

　　B.研究

　　C.筛选

　　D.整序

　　9.下列MLS系统的类型中，在美国极为常见的是(C )。

　　A.强制性的MLS系统

　　B.独 代理的MLS系统

　　C.仅有买方代理的模式

　　D.企业之间的MLS系统

　　10.下列选项中，( A)规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。

　　A.独 代理

　　B.指示代理

　　C.参与代理

　　D.共同代理