2021年房地产经纪人考试《业务操作》测评题（五）

　　1.房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和(B )。

　　A.听卖家全面.公正讲述

　　B.向有关人员了解

　　C.看广告媒体介绍

　　D.到网站搜集信息

　　2.房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自(C )之日起计算。

　　A.发证

　　B.登记

　　C.核准注册

　　D.申报

　　3.房地产经纪业是以(C )为主要资源的服务业。

　　A.人力

　　B.财力

　　C.信息

　　D.关系

　　4.房地产经纪人员接待客户时，最好(A )。

　　A.坐在客户的侧边

　　B.坐在客户的对面

　　C.坐在客户的后面

　　D.紧靠客户身旁

　　5.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( B)。

　　A.二手房出租代理

　　B.房屋承租代理

　　C.期房预售代理

　　D.房屋转租代理

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　　6.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过(D )解决合同纠纷。

　　A.协商

　　B.调解

　　C.仲裁

　　D.诉讼

　　7.在房地产转让合同生效之日起(B )内，应申请房地产转移登记。

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　8.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( A)。

　　A.捕捉商机

　　B.进行市场专案研究

　　C.撰写研究报告

　　D.撰写策划报告

　　9.如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是(C )。

　　A.请问上次是哪位业务员接待您的

　　B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务

　　C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗

　　D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机

　　10.美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是( C)。

　　A.一般代理法规

　　B.契约法规

　　C.各州的执照法

　　D.联邦法

　　11.在房地产居间业务中房地产经纪人可以(C )。

　　A.以自己的名义进行房地产权属登记备案

　　B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案

　　C.协助委托人进行房地产权属登记备案

　　D.代理被委托人进行房地产权属登记备案

　　12.持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人( C)。

　　A.一年内交易量不能大于8宗

　　B.主要是律师，金融从业人员等

　　C.每隔一定时间必须申请更新自己的牌照

　　D.年龄在18岁以上，但不超过55岁

　　13.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( A)的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

　　A.自己

　　B.代理人

　　C.委托人

　　D.受托人

　　14.房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为，属于( B)。

　　A.房地产代理

　　B.房地产居间

　　C.房地产行纪

　　D.房地产策划

　　15.经纪活动起源于( C)。

　　A.第一次社会大分

　　B.第二次社会大分工

　　C.第三次社会大分工

　　D.现代市场经济