2021年房地产经纪人考试《业务操作》测评题（四）

　　1.商圈调查的内容包括(C )。

　　A.周边的家庭户数.人口特性.行业分布

　　B.周边写字楼的数量.等级.特性

　　C.周边的家庭户数.人口特性.生活形态.消费行为

　　D.周边行业的分布.特性

　　2.不列关于均价的说法正确的是( A)。

　　A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

　　B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的

　　C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

　　D.在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个

　　3.(B )是房地产营销计划的核 部分。

　　A.营销策略

　　B.营销目标

　　C.行动方案

　　D.预算开支

　　4.对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( C)通知承租人。

　　A.15d

　　B.20d

　　C.30d

　　D.40d

　　5.防止客户“飞单”的有效措施一般是(C )。

　　A.收取订金

　　B.进行公证

　　C.签订看房委托协议

　　D.收存客户的产权原件

　　6.关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( B)。

　　A.执业关系

　　B.利益关系

　　C.法律责任关系

　　D.经济关系

　　7.分支机构能独立开发房地产经纪业务，(B )法人资格。

　　A.具有

　　B.不具有

　　C.不确定

　　D.依情况而定

　　8.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(D )。

　　A.政策因素

　　B.经营目标因素

　　C.供求因素

　　D.项目因素

　　9.所谓卖点就是(A )。

　　A.产品所具有.不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点

　　B.产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性

　　C.产品可以在市场上流通的特性

　　D.产品可以被客户接受的特性

　　10.在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有(D )。

　　A.《商品房买卖合同》

　　B.《借款合同》

　　C.《住房抵押贷款承诺书》

　　D.B和C