2021年房地产经纪人考试《业务操作》测评题（二）

　　1.目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有(CDE )。

　　A.工作效率低

　　B.房源信息不能实现共享

　　C.会出现“留盘”行为

　　D.房源信息较易外泄

　　E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

　　2.销售准备的资料中属于宣传资料的有( ABD )。

　　A.形象楼书

　　B.功能楼书

　　C.预售许可证

　　D.宣传单

　　E.客户置业计划

　　3.下列属于应该的是(ABC )。

　　A.电话调查

　　B.座谈会

　　C.深度访谈

　　D.行为记录法

　　E.实地观察法

　　4.风险识别的原则是(ABCE )。

　　A.全面周详原则

　　B.综合考察原则

　　C.量力而行原则

　　D.躲避原则

　　E.系统化.制度化.经常化原则

　　5.房地产营销活动是由各领域专家共同参与谋划的系统工程，在其智力结构系统构成中，需要全过程参与的人员有(BD )。

　　A.房地产行情分析专家

　　B.公关高手

　　C.媒体传播专家

　　D.文案高手

　　E.财务专家

　　6.侵权行为免责事由包括(ABC )。

　　A.阻止违法性事由

　　B.不可抗力

　　C.受害人过错

　　D.当事人过错

　　E.防卫不当

　　7.损失发生前风险管理的目标主要有(AB )。

　　A.节约成本

　　B.减少忧虑心理

　　C.维持生存

　　D.尽快恢复正常的经营秩序

　　E.保证公司的持续发展

　　8.申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( ACDE)。

　　A.取得房地产经纪人执业资格证书

　　B.取得房地产经纪人协理从业资格证书

　　C.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

　　D.经所在经纪机构考核合格

　　E.遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德

　　9.房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有( AB)。

　　A.自用

　　B.投资

　　C.投机

　　D.保值

　　E.增值

　　10.对房地产价格敏感度分析时，一般来说，有(BDE )。

　　A.低档盘.小户型的客户只对总价敏感

　　B.中档盘.中户型的客户对单价.总价都较为敏感

　　C.高档别墅客户只对单价敏感

　　D.低档盘.小户型的客户对单价敏感

　　E.高档别墅的客户只对总价敏感