2021年房地产经纪人考试《业务操作》测评题（一）

　　1.房屋销售阶段确定的均价有( ABD)。

　　A.项目整体销售均价

　　B.项目分栋销售均价

　　C.项目分层销售均价

　　D.项目分阶段销售均价

　　E.项目分户销售均价

　　2.房地产价格调整的分析方法有( BCD)。

　　A.深度访谈

　　B.上门客户问卷调查

　　C.成交客户分析

　　D.现场销售人员座谈

　　E.抽样调查

　　3.按客户的需求类型可分为(AE )。

　　A.买房客户

　　B.写字楼客户

　　C.住宅客户

　　D.工业厂房客户

　　E.租房客户

　　4.下列属于建筑策划方法中的外部条件调查的内容是(CD )。

　　A.感观环境

　　B.空间形式

　　C.社会文化条件

　　D.场地条件

　　E.使用者

　　5.形象定位遵循的原则有(ABD )。

　　A.易于项目展示和传播

　　B.与项目产品特征符合

　　C.一定要高档

　　D.与目标客户群的特征符合

　　E.一不定期要参照竞争项目

　　6.建筑队策划方法的特征主要有(ACD )。

　　A.物质性

　　B.经济性

　　C.个别性

　　D.综合性

　　E.观赏性

　　7.下列属于建筑划分方法中的内部条件调查的内容是(AD )。

　　A.使用方法

　　B.空间形式

　　C.场地条件

　　D.功能要求

　　E.用途

　　8.办理房地产抵押登记时其说法正确的是(ACE )。

　　A.有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限

　　B.抵押物的土地使用有年限的，其设定的抵押期限不得超过营业期限

　　C.共同共有的房地产设定的抵押，全体共有人为抵押人

　　D.按份共有的房地产，设定抵押的可以超过抵押人的份额

　　E.同一抵押物设定二次或二次以上抵押的，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明

　　9.下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是( CDE)。

　　A.集资房

　　B.政府权属公房

　　C.售后公房

　　D.经济适用房

　　E.私房

　　10.建筑策划方法具有(ABD )特征。

　　A.物质性

　　B.个别性

　　C.多样性

　　D.综合性 E.单一性