2021年房地产经纪人《业务操作》高频考题及答案（十三）

　　1.当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有(A. C. D. )。

　　A.权属有争议的

　　B.权利人住院治疗的

　　C.房屋被司法机关查封的

　　D.未取得房地产权证的

　　E.权利人在国外定居的

　　2.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核 内容包括(B. C )。

　　A.法律及经济知识

　　B.房地产经纪的基本理论

　　C.房地产经纪的实务知识

　　D.文学知识

　　E.社会心理学知识

　　3.属于房地产变更登记的事项有(A. C )。

　　A.房屋坐落地的门牌号发生改变

　　B.房屋的权利人发生变更

　　C.房屋的面积发生变化

　　D.房屋的改扩建

　　E.房屋的装修发生改变

　　4.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( A. B. D)等几项的综合。

　　A.劳动收入

　　B.风险收入

　　C.差价收入

　　D.经营收入

　　E.投资收入

　　5.针对以出让方式取得的土地和以划拨方式取得的土地，土地使用权初始登记所提交的文件不同的是( B. D. E)。

　　A.身份证明

　　B.土地使用权出让合同

　　C.土地勘测报告

　　D.建设用地批准文件

　　E.已付清土地出让金的证明

　　6.对房地产经纪信息的鉴别，就是对房地产经纪信息的(A. C. E )等进行分析。

　　A.准确性

　　B.规律性

　　C.真实性

　　D.权 性

　　E.可信性

　　7.佣金是经纪收入的基本来源，其性质是(B. C. D )的综合体。

　　A.投资利润

　　B.劳动收入

　　C.经营收入

　　D.风险收入

　　E.服务收入

　　8.下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有(A. B. E )。

　　A.购房人查询楼盘的基本情况

　　B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

　　C.办理预售合同文本登记备案

　　D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋

　　E.办理交易过户登记手续

　　9.房地产经纪的特征主要有( B. D. E)。

　　A.不可储存性

　　B.服务性

　　C.非实物性

　　D.专业性

　　E.地域性

　　10.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为(A. B. C. )。

　　A.日报表

　　B.周报表

　　C.月报表

　　D.综合信息表

　　E.专项信息表