2021年房地产经纪人《业务操作》高频考题及答案（四）

　　1.房地产经纪人促成房地产转让或租赁业务时,在确定价格方面应当遵循(ABCE )原则。

　　A.关系公开

　　B.业务公正

　　C.公平议价

　　D.价高者得

　　E.立字为据

　　2.营销成本中的资料费不包括(DE )。

　　A.制作售楼书费用

　　B.建造样板房费用

　　C.小礼品费用

　　D.展销会参展费用

　　E.邮寄广告费

　　3.项目策划与销售阶段的工作内容包括( BCD)。

　　A.项目定位

　　B.项目定价

　　C.项目市场推广

　　D.项目销售

　　E.物业开发建议

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　　4.某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是( BD)不同。

　　A.质量

　　B.楼层

　　C.造价

　　D.朝向

　　E.付款方式

　　5.建筑策划方法的特征有(ABD )。

　　A.物质性

　　B.个别性

　　C.全面性

　　D.综合性

　　E.实用性

　　6.对销售人员的培训一般有以下内容(ABCD )。

　　A.公司背景和目标

　　B.物业详情

　　C.销售技巧

　　D.签订买卖契约的程序

　　E.物业管理课及其他内容

　　7.下列房地产按照相关的规定，可以上市交易的是( CDE)。

　　A.集资房

　　B.政府权属公房

　　C.售后公房

　　D.经济适用房

　　E.私房

　　8.下列属于房地产买卖经营投资成本的是(ABC )。

　　A.购置价款

　　B.改造费用

　　C.经营费用

　　D.空置费用

　　E.押金利息

　　9.为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑( BDE )等因素。

　　A.营销人员

　　B.企业规模

　　C.营销成本

　　D.市场

　　E.房地产种类

　　10.房地产经纪人受理委托业务后，主要收集(ACD )信息。

　　A.标的物业信息

　　B.竞争对手信息

　　C.与标的物业相关的市场信息

　　D.委托方信息事

　　E.媒体信息

　　11.房源开拓的原则主要有(BDE )。

　　A.公共性

　　B.及时性

　　C.变动性

　　D.持续性

　　E.集中性

　　12.运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括( ABCE)等。

　　A.制订均价

　　B.制订分栋.分期均价

　　C.确定层差和朝向差

　　D.确定难点和重点户型价格

　　E.形成价目表

　　13.房地产经纪行业年检与验证管理有利于(ABE )。

　　A.房地产经纪机构的准确统计

　　B.监督房地产经纪机构及时办理变更手续

　　C.房地产经纪机构法律法规的实施

　　D.规范行业管理

　　E.对房地产经纪机构进行综合检查.分析和评价

　　14.按客户的需求类型可分为(AE )。

　　A.买房客户

　　B.写字楼客户

　　C.住宅客户

　　D.工业厂房客户

　　E.租房客户

　　15.违约行为包括(ABDE )。

　　A.履行不能

　　B.履行迟延

　　C.履行迟缓

　　D.履行不当

　　E.履行拒绝