2021年房地产经纪人考试《业务操作》测试题（十三）

　　1.下列关于房地产可行性研究的表述中，正确的是( ABD )。

　　A.房地产投资企业的领导应尽量避免主观意志影响可行性研究的客观性

　　B.项目研究人员应该是在行的专家

　　C.可行性研究人员与项目有无利害关系不影响可行性研究的正确性

　　D.可行性研究从狭义上讲仅指详细可行性研究

　　E.初步可行性研究阶段投资估算的精度可达10%

　　2.房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗.开业规定，不得无照.无证执业和经营。其次，在经纪活动的各个环节，如(ABDE. )等各个环节，都必须遵守有关法律.法规的规定。

　　A.刊登广告

　　B.收取佣金

　　C.办理手续

　　D.签订合同

　　E.接受委托

　　3.房地产总体定价策略包括(AD )。

　　A.低价策略

　　B.高开低走策略

　　C.稳定价格策略

　　D.中价策略

　　E.低开高走策略

　　4.在房地产居间业务中促成交易的技巧有( ADE)。

　　A.直接促成法

　　B.便利促成法

　　C.惠顾促成法

　　D.从众促成法

　　E.涨价促成法

　　5.房地产销售过程中的销售文件包括(ADE )。

　　A.客户置业计划

　　B.功能楼书

　　C.房地产买卖合同文本

　　D.购楼须知

　　E.付款方式

　　6.房地产三级市场的营销特征包括( BD )。

　　A.产品是增量房地产

　　B.交易双方协定定价

　　C.经常采用广告.价格等促销手段

　　D.较少采用促销手段

　　E.较少使用分销渠道

　　7.按项目销售时间及进度，房地产销售分期有( ACE )。

　　A.预热期

　　B.销售前期

　　C.持续销售期

　　D.销售中期

　　E.尾盘期

　　8.房地产经纪机构面临的投诉主要来自( AC )。

　　A.客户

　　B.本机构经纪人

　　C.其他机构经纪人

　　D.房地产经纪行业组织

　　E.房地产经纪行政主管部门

　　9.下列属于建筑策划方法流程的是( ABCD)。

　　A.目标规模设定

　　B.外部条件调查

　　C.内部条件调查

　　D.方案构想

　　E.综合分析

　　10.下列属于工业物市场的是( ADE )。

　　A.工业厂房

　　B.高档公寓

　　C.加油站

　　D.研究与发展用房

　　E.高新技术产业用房