2021年房地产经纪人考试《业务操作》测试题（四）

　　1.下列违约行为中，( C )是时间上的不完全履行。

　　A.履行不当

　　B.履行不能

　　C.履行迟延

　　D.履行拒绝

　　2.房地产经纪机构发布所代理的( B )广告时，应当提供业主委托证明。

　　A.公有住房项目

　　B.新建商品房项目

　　C.二手房房源

　　D.存量房房源

　　3.关于办理房地产经纪业务的行为规范，下列表述中不正确的是( D )。

　　A.每项房地产经纪业务都应当由注册在本机构的房地产经纪人为承办人，并在委托协议中载明

　　B.房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当维护委托人的最大权益

　　C.当事双方达成交易意向后，房地产经纪人员应当协助委托人订立房地产交易合同

　　D.服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，但可以不开发票

　　4.房地产经纪机构实行( D )制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的公正办理。

　　A.保密

　　B.回避

　　C.公平

　　D.诚信

　　5.履行房地产经纪社会责任的保障是(A  )。

　　A.房地产经纪执业规范

　　B.房地产开发经营管理制度与政策

　　C.房地产中介服务管理制度与政策

　　D.房地产交易管理制度与政策

　　6.必须( B )，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。

　　A.建立房地产经纪行业管理专项法规

　　B.从法律层级上解决上位法缺失的问题

　　C.建立科学的行业管理模式

　　D.改变多头管理、各行其政的现状，理顺行业管理体系

　　7.关于房地产经纪行业组织的表述，不正确的是( A )。

　　A.房地产经纪行业学(协)会是企业法人

　　B.房地产经纪行业组织可以制定章程来确定自己的管理职责范围，并以此约束行业内房地产经纪机构和房地产经纪人员的执业行为

　　C.房地产经纪行业组织所制定的章程应符合有关法律、法规和规章的规定

　　D.根据按需设立的原则，全国可以建立全国性的房地产经纪行业组织，省、自治区、直辖市及设区的市可根据需要设立各地方的房地产经纪行业组织

　　8.对行业竞争与协作的管理也是房地产经纪行业管理的重要内容，美国全美房地产经纪人组织所建立的“( B )”是开展行业协作管理的典范。

　　A.个人信用保障制度

　　B.多重上市服务系统(MLS)

　　C.产权查询制度

　　D.消费者投诉通道

　　9.房地产经纪行业是以( D )为服务内容的行业。

　　A.保障交易成本、提高房地产交易效率、维护房地产交易安全

　　B.促成房地产交易、保障交易成本、维护房地产交易安全

　　C.促成房地产交易、提高房地产交易效率、保障交易成本

　　D.促成房地产交易、提高房地产交易效率、维护房地产交易安全

　　10.目前我国内地和香港地区主要采取( A )，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。

　　A.行政主管模式

　　B.行业自治模式

　　C.市场调节模式

　　D.行政与行业自律并行管理模式