2021年房地产经纪人考试《业务操作》测试题（一）

　　1.房地产项目定位的核 内容是( D )。

　　A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

　　B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售

　　C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书

　　D.产品定位、客户定位和形象定位

　　2.对房地产准目标客户群体进行研究的主要方法是( D )方法。

　　A.市场行为记录

　　B.SWOT分析

　　C.规划与建筑策划

　　D.市场细分

　　3.WT对策是指( D )。

　　A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大

　　B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁

　　C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍

　　D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小

　　4.在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( B )阶段的内容。

　　A.总体规划到建筑策划

　　B.建筑策划到建筑设计

　　C.总体规划到建筑设计

　　D.建筑设计到营销策划

　　5.影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和(D  )。

　　A.政策因素

　　B.经营目标因素

　　C.供求因素

　　D.项目因素

　　6.在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是( B )。

　　A.高价策略

　　B.低价策略

　　C.中价策略

　　D.成本价策略

　　7.“撇脂定价策略”是指的( C )定价策略。

　　A.低开高走

　　B.低开低走

　　C.高开低走

　　D.高开高走

　　8.销售过程中的难点户型是指( B )。

　　A.目标客户不接受的户型

　　B.经市场难以消化的户型

　　C.设计有缺陷的户型

　　D.面积大的户型

　　9.在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略(C  )。

　　A.低价策略

　　B.高价策略

　　C.中价策略

　　D.市场策略

　　10.在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( A )。

　　A.小幅递增

　　B.前快后慢

　　C.前慢后快

　　D.吸引需求