2021年房地产经纪人考试《专业基础》预习试题（十四）

　　1.保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于( B. E)。

　　A.承担保险责任的时间

　　B.保险金额

　　C.保险价值

　　D.保险违约责任

　　E.保险费率

　　2.借款人采取抵押担保方式取得贷款，当全部归还本息后，可凭贷款人出具的还款凭证( B. D. )。

　　A.取回保险单正本

　　B.取回权属抵押登记证明文件

　　C.办理变更抵押登记手续

　　D.办理抵押登记注销手续

　　E.重新办理产权证明

　　3.时间序列的分解模型最常见的有( A. C)。

　　A.加法模型

　　B.减法模型

　　C.乘法模型

　　D.除法模型

　　E.乘方模型

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　　4.财产保险可分为(AB. C. E.)。

　　A.财产损失保险

　　B.责任保险

　　C.保证保险

　　D.法定保险

　　E.信用保险

　　5.引起地面水污染的水体污染源主要有( B. C)。

　　A.农副产品加工厂的废水

　　B.工业废水

　　C.城市生活排放的污水

　　D.养殖场污水

　　E.不流动的地面水体

　　6.下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有(A. B. C. E )。

　　A.借款人一定是债务人

　　B.贷款人一定是债权人

　　C.债务人一定是抵押权人

　　D.债务人一定是抵押人

　　E.债务人不一定是抵押人

　　7.按城市平面几何形状，可将城市分为(C. D. E )。

　　A.棋盘形城市

　　B.放射形城市

　　C.星状城市

　　D.块状城市

　　E.带状城市

　　8.衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括( B. E.)。

　　A.人均公共绿地面积

　　B.人均公建面积

　　C.地面停车率

　　D.绿地率

　　E.人均公建用地面积

　　9.按基础的构造形式不同，房屋基础可分为( B. C. E)。

　　A.柔性基础

　　B.独立基础

　　C.条形基础

　　D.刚性基础

　　E.箱形基础

　　10.小王从甲银行获得了一笔个人住房贷款，并按银行要求投保了人身保险，下列说法中错误的有( B. C )。

　　A.甲银行是保险单的受益人

　　B.小王是保险单的受益人

　　C.小王的保险期限可以小于贷款期限

　　D.如果小王在保险期间因保险事故无力偿还贷款时，保险公司应向甲银行支付小王所欠贷款

　　E.若合同约定为分期偿还贷款，小王的贷款余额不断下降

　　11.房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( A. E )。

　　A.丰富的阅历

　　B.幽 默的语言

　　C.面谈技巧

　　D.热情服务

　　E.敏感的观察

　　12.房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括( B. C. D )。

　　A.善于单向交往

　　B.具有面谈技巧

　　C.说服能力

　　D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略

　　E.穿着得体.举止文雅

　　13.计算房屋建筑面积的一般规定有( A. B. E. )。

　　A.应是永久性结构的房屋

　　B.层高应在2.20m以上

　　C.所有房屋都应该计算建筑面积

　　D.突出房屋墙面的构件.装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积

　　E.同一房屋如果结构.层数不相同时，应分别计算建筑面积

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