2021年房地产经纪人考试《专业基础》预习试题（十一）

　　1.根据房屋新旧程度(成新率)的判定标准基本完好房屋是( B)。

　　A.八.九成

　　B.六.七成

　　C.四.五成

　　D.三.四成

　　2.某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2，需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为(A )。

　　A.0.75

　　B.0.94

　　C.1

　　D.1.33

　　3.属于位置平均数的是中位数和( D)。

　　A.算术平均术

　　B.调和平均数

　　C.几何平均数

　　D.众数

　　4.下列关于房屋基础的表述中，不正确的是(A )。

　　A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压.受拉较低的基础

　　B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

　　C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

　　D.桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

　　5.条形图主要用来反映( A)。

　　A.组距式离散型变量数列

　　B.组距式连续型变量数列

　　C.间距式离散型变量数列

　　D.间距式连续型变量数列

　　6.一般来说，供给不变，当需求增加时，将引起(A )。

　　A.均衡数量增加，均衡价格上升

　　B.均衡数量增加，均衡价格下降

　　C.均衡数量减少，均衡价格上升

　　D.均衡数量减少，均衡价格下降

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　　7.2000年至2003年，某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%.7.56%.25.41%.18.97%。若以1999年为基期，则2003年的定基发展速度为( D)。

　　A.114.7%

　　B.118.97%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　8.房地产市场组成要素至少包括( C)。

　　A.卖方.买方.房地产市场竞争

　　B.卖方.买方.房地产经纪

　　C.卖方.买方.供交易的房地产

　　D.卖方.房地产经纪人.市场营销

　　9.城市的( D)是确定城市性质的依据。

　　A.人口规模

　　B.行政级别

　　C.用地规模

　　D.主要职能

　　10.下列属于时点指标的是C)。

　　A.商品房竣工面积

　　B.商品房销售面积

　　C.年末房屋建筑面积

　　D.商品房投资额

　　11.报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为(B )。

　　A.商品房可预售面积

　　B.商品房预售面积

　　C.商品房出租面积

　　D.商品房空置面积

　　12.成套房屋的套内建筑面积通常是由( C)组成的。

　　A.套内房屋使用面积.套内墙体面积

　　B.套内房屋使用面积.套内阳台建筑面积

　　C.套内房屋使用面积.套内墙体面积.套内阳台建筑面积

　　D.套内房屋使用面积.分摊的共有建筑面积

　　13.以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1.2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%.110.18%。这类指标为( D)。

　　A.比较相对指标

　　B.比例相对指标

　　C.结构相对指标

　　D.动态相对指标

　　14.在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( C)。

　　A.期房价格等于现房价格

　　B.期房价格高于现房价格

　　C.期房价格低于现房价格

　　D.期房价格与现房价格不可比

　　15.房屋用地调查与测绘是以( C)为单元分户进行的。

　　A.幢

　　B.户

　　C.丘

　　D.幅