2021年房地产经纪人考试《专业基础》预习试题（五）

　　1、 在典型的间接融资中，资金需求方是( )。

　　A.直接存款人

　　B.金融机构债权人

　　C.金融机构债务人

　　D.金融机构资金供给方

　　[答案]C

　　2、 以下属于消费信用的是( )。

　　A.银行为某商业房地产项目开发提供贷款

　　B.居民利用公积金和现款购房

　　C.投资公司代居民理财为增值购房

　　D.银行为居民提供装修贷款

　　[答案]D

　　3、 刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代行履行债务，此类贷款属于( )。

　　A.信用贷款

　　B.保证贷款

　　C.信用保险贷款

　　D.定值保险贷款

　　[答案]B

　　4、 在个人住房贷款中，偿还比率通常是指( )。

　　A.借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率

　　B.借款人已偿还贷款占全部贷款的比率

　　C.借款人月偿还额占其家庭月收入的比率

　　D.借款人年偿还额占其家庭年收入的比率

　　[答案]C

　　5、 某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则( )。

　　A.购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同

　　B.置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同

　　C.购房者与贷款银行签订的合同为主合同

　　D.以上说法均不正确。

　　[答案]C

　　6、 危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于( )。

　　A.法律责任危险

　　B.财产危险

　　C.人身危险

　　D.信用危险

　　[答案]A

　　7、 为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的经济赔偿，可以投保的险种为( )。

　　A.责托保险

　　B.保证保硷

　　C.信用保险

　　D.财产损失保险

　　[答案]A

　　8、 刘某与甲保险公司确定投保房屋保险价值为40万元，若保险事故发生时，该房屋的市场价格为38万元，房屋重置价格为25万元，保险标的房屋损失比例为30%。如果采用定值保险，保险人需支付的保险赔偿金数额为( )。

　　A.7.5万元

　　B.11.4万元

　　C.12万元

　　D.38万元

　　[答案]C

　　9、 以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为107.7%、110.18%。这类指标为( )。

　　A.比较相对指标

　　B.比例相对指标

　　C.结构相对指标

　　D.动态相对指标

　　[答案]D

　　10、 下列为明确异产毗连房屋权利界线，供核发房屋所有权证附图使用的图为( )。

　　A.房产分幅图

　　B.房产分户图

　　C.房产平面图

　　D.房产分丘图

　　[答案]B