2020年房地产经纪人考试《专业基础》巩固试题（十）

　　1.某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为(A )。

　　A.2.14%

　　B.2.19%

　　C.96.87%

　　D.97.86%

　　2.随着时间的推移，房 地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会(B )。

　　A.提高

　　B.减少

　　C.增加

　　D.不变

　　3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( C)。

　　A.信息传播

　　B.房地产交验

　　C.充实所需的专业知识

　　D.房地产交易谈判

　　4.下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( A)。

　　A.告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件

　　B.告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件

　　C.由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋

　　D.这一信息披露制度是为了保护购房者的权益

　　5.香港于1997年颁布了( B)，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

　　A.《地产经纪条例》

　　B.《地产代理条例》

　　C.《地产代理与居间条例》

　　D.《不动产经纪条例》

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　　6.李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是(B )。

　　A.房地产代理行为

　　B.房地产指示居间行为

　　C.房地产媒介居间行为

　　D.房地产信息咨询行为

　　7.人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( C)。

　　A.道德规范

　　B.道德观念

　　C.职业道德

　　D.社会道德

　　8.美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是(A )。

　　A.经纪人独家销售

　　B.开放式销售和联合专卖销售

　　C.卖主与经纪人独家销售

　　D.包底价销售和优先购买

　　9.下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( C)。

　　A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同

　　B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金

　　C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系

　　D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

　　10.美国有关规范房地产经纪人的法律中最严密的法令是(C )。

　　A.一般代理法规

　　B.契约法规

　　C.各州的执照法

　　D.联邦法

　　11.以合伙企业形式设立的房地产经纪机构，应当有( B)名以上持有《人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　12.一般来说，房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素.(C )和载体要素三方面组成。

　　A.图像要素

　　B.内容要素

　　C.实质要素

　　D.传播要素

　　13.房地产经营投资的目的不仅是为了(B )原垫付的投资，而且要盈利。

　　A.增加

　　B.回收

　　C.支付

　　D.减少

　　14.房地产经纪业是以(C )为主要资源的服务业。

　　A.人力

　　B.财力

　　C.信息

　　D.关系

　　15.房地产行政管理部门对房地产经纪行业进行年检和验证管理，以下说法中，错误的是(B )。

　　A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记

　　B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构

　　C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目

　　D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题