2020年房地产经纪人考试《专业基础》巩固试题（八）

　　1.城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括(　C　)。

　　A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

　　B.坡度超过20%的坡地

　　C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.8m的土地

　　D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

　　2.住宅的布置，通常以满足(　A　)要求作为确定建筑间距的主要依据。

　　A.日照

　　B.通风

　　C.视线干扰

　　D.防火

　　3.在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的(　C　)以上。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.80%

　　4.城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为(　D　)。

　　A.组团(级)路

　　B.宅间小路

　　C.居住区(级)道路

　　D.小区(级)路

　　5.市场营销角度定义的市场，构成因素不包括(　A　)。

　　A.商品

　　B.人口

　　C.购买能力

　　D.购买动机

　　6.房地产市场周期中，(　C　)的主要特征有：新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。

　　A.上升期

　　B.高峰期

　　C.衰退期

　　D.低谷期

　　7.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为(　B　)倍左右。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　8.决定房地产供给量经常起作用的因素不包括(　C　)。

　　A.该种房地产的开发成本

　　B.该种房地产的价格水平

　　C.该种房地产的所在地

　　D.该种房地产的开发技术水平

　　9.以下每组的房地产中，为替代关系的是(　A　)。

　　A.经济适用住房与普通商品住宅之间

　　B.宾馆与住宅

　　C.新建商品房和写字楼

　　D.大城市郊区的住宅和普通住宅

　　10.所谓的(　D　)，是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。

　　A.居民消费价格指数

　　B.生产资料价格指数

　　C.收益乘数率

　　D.边际消费倾向