2022年房地产经纪人资格证《专业基础》模拟试题（八）

　　1[.单选题]居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路四级，其中，()是一般用以划分组团的道路。

　　A.居住区(级)道路

　　B.组团(级)路

　　C.小区(级)路

　　D.宅间小路

　　[答案]C

　　[解析]小区(级)路是一般用以划分组团的道路。A项，居住区(级)道路是一般用以划分小区的道路;B项，组团(级)路是上接小区路、下连宅间小路的道路;D项，宅间小路是住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。

　　2[.单选题]城市防洪工程要求百年一遇洪水位以上()m的地段，才可作为城市建设用地。

　　A.0、5～1

　　B.1、0～1、5

　　C.1、5～2

　　D.2、5～3

　　[答案]A

　　[解析]一般要求百年一遇洪水位以上0.5～1m的地段，才可作为城市建设用地。地势过低或经常受洪水威胁的地段，不宜作为城市建设用地，否则必须修筑堤坝等防洪设施。堤坝以内的河滩地不能作为城市建设用地。

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　　3[.单选题]经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线称为()。

　　A.用地红线

　　B.建筑线

　　C.城市绿线

　　D.道路红线

　　[答案]A

　　[解析]用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。C项，城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。D项，道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。

　　4[.单选题]居住区住宅的规划布置中，住宅布置应主要考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求的是()建筑气候区。

　　A.Ⅲ、Ⅳ

　　B.I、Ⅱ、Ⅵ

　　C.I、Ⅱ、Ⅶ

　　D.Ⅱ、Ⅵ

　　[答案]A

　　[解析]在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭;在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住宅布置主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求;在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响。

　　5[.单选题]衡量日照效果的最常用指标是()。

　　A.气温

　　B.日照时数

　　C.风象

　　D.湿度

　　[答案]B

　　[解析]在城市规划与建设中，确定建筑物的朝向、间距，建筑群体的布局以及城市道路的走向和宽度，都要考虑能否获得良好的日照条件。日照时数是衡量日照效果的最常用指标，一般是指太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间。

　　6[.单选题]可以引起下风地带空气污染程度最高的情况是()。

　　A.风向频率高、风速低

　　B.风向频率高、风速高

　　C.风向频率低、风速低

　　D.风向频率低、风速高

　　[答案]A

　　[解析]在城市中，风除了能调节气温，还起着运送空气污染物的作用。空气污染检测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系，风向频率越高，其下风地带受污染的机会越多。风的速度则与空气污染的程度呈负相关，风速越大，空气污染物越易扩散，污染物的浓度降低;反之，空气污染浓度加大。

　　7[.单选题]在居住区的技术经济指标中，()是反映居住区环境质量的主要指标

　　A.住宅周围的空地率

　　B.建筑密度和绿地率

　　C.绿化覆盖率

　　D.绿地率和建筑容积率

　　[答案]B

　　[解析]在居住区的技术经济指标中，建筑密度和绿地率是反映居住区环境质量的主要指标。

　　8[.单选题]中国的城镇有严格的行政等级，从低到高分别是()。

　　A.县级市、建制镇、地级市、副省级市和直辖市

　　B.建制镇、地级市、县级市、副省级市和直辖市

　　C.县级市、建制镇、地级市、直辖市和副省级市

　　D.建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市

　　[答案]D

　　[解析]中国的城镇有行政等级，从低到高分别是建制镇、县级市、地级市、副省级市和直辖市。有的省还有事实上的副县级镇和副地级市。

　　9[.单选题]大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的地区，称为()。

　　A.开发区

　　B.综合区

　　C.中心商务区

　　D.商业区

　　[答案]C

　　[解析]中心商务区(CBD)，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核 心地区。A项，开发区，是指由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区。B项，综合区，是指城市中根据规划可以兼容多种不同使用功能的地区。D项，商业区，是指城市中市级或区级商业设施比较集中的地区。

　　10[.单选题]某居住小区总建筑面积为450000m2，用地面积为150000m2，住宅用地面积为75000m2，住宅建筑基地面积为45000m2，该居住小区的住宅建筑净密度是()。

　　A.0、30

　　B.0、60

　　C.3、00

　　D.6、00

　　[答案]B

　　[解析]住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(%)。本题中，该居住小区的住宅建筑净密度=45000÷75000=0.6。