2022年房地产经纪人资格证《专业基础》模拟试题（七）

　　1[.单选题]某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居民区的污染，城市规划中应结合风玫瑰图，将该工厂布置在()。

　　A.全年最小风频风向的上风侧

　　B.全年最小风频风向的下风侧

　　C.全年最大风频风向的上风侧

　　D.全年最大风频风向的下风侧

　　[答案]A

　　[解析]利用风玫瑰图，一般情况下可根据最小风频原则进行布局，即对空气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的上风侧，居住区应布置在其下风侧，因为这个方位全年受污染的几率最小。

　　2[.单选题]绿地率指的是城市一定地区内()

　　A.全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率

　　B.各类绿地面积的总和占该地区绿化覆盖面积的比率

　　C.绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

　　D.各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

　　[答案]D

　　[解析]绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率(%)。绿地率是衡量环境质量的重要指标。

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　　3[.单选题]居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。

　　A.容积率

　　B.绿化覆盖率

　　C.绿地率

　　D.空地率

　　[答案]C

　　[解析]绿地率是指城市一定地区内各类绿地(公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地)面积的总和占该地区总面积的比率(%)。绿地率是衡量环境质量的重要指标。A项，容积率又称建筑容积率，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。B项，绿化覆盖率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率(%)。D项，住宅周围的空地率，习惯上以住宅建筑净密度来反映，即以住宅用地为单位(100%)，住宅周围的空地率=100%-住宅建筑净密度。居住区的空地率习惯上以总建筑密度来反映，即以居住区用地为单位(100%)，居住区的空地率=100%-总建筑密度。

　　4[.单选题]绿地率是衡量居住区绿地状况的指标，其新区建设的绿地率不应低于()。

　　A.25%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.55%

　　[答案]B

　　[解析]绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)，其中新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%。

　　5[.单选题]人感到舒适的气温范围一般为()。

　　A.10～15℃

　　B.15～l8℃

　　C.18～20℃

　　D.20～23℃

　　[答案]C

　　[解析]气温通常用离地面1.5m高的位置上测得的空气温度来代表。气温对人的身体健康和工作效率具有重要影响。人感到舒适的气温范围一般为18～20℃。气温过高或过低，都会产生不利的影响。

　　6[.单选题]气温是指空气的温度，通常用离地面()m高的位置上测得的空气温度来代表。

　　A.1、0

　　B.1、2

　　C.1、5

　　D.2、0

　　[答案]C

　　[解析]气温通常用离地面l.5m高的位置上测得的空气温度来代表。气温对人的身体健康和工作效率具有重要影响。

　　7[.单选题]居住区技术经济指标中，把每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量称为()

　　A.人口毛密度

　　B.人口容量

　　C.居住人口数

　　D.居住区人口数量

　　[答案]A

　　[解析]人口毛密度是指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量(人/hm2)。

　　8[.单选题]城市中市级或区级商业设施比较集中的地区是指()。

　　A.居住区

　　B.开发区

　　C.中心商务区

　　D.商业区

　　[答案]D

　　[解析]商业区是指城市中市级或区级商业设施比较集中的地区。A项，居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地;B项，开发区是指由国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区;C项，中心商务区是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核 心地区。

　　9[.单选题]为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展()。

　　A.居住区

　　B.综合区

　　C.卫星城

　　D.开发区

　　[答案]C

　　[解析]卫星城是指在大城市市区外围兴建的，与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。为了缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区发展了若干卫星城，以接纳市中心区过多的人口与产业。

　　10[.单选题]列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是()。

　　A.库房、堆场

　　B.包装加工车间

　　C.地下加工场所

　　D.附属设施的建设用地

　　[答案]C

　　[解析]我国城市用地分为以下八大类：①居住用地;②公共管理与公共服务设施用地;③商业服务业设施用地;④工业用地;⑤物流仓储用地，指城市中物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站

　　场等用地;⑥道路与交通设施用地;⑦公用设施用地;⑧绿地与广场用地。