2022年房地产经纪人资格证《专业基础》模拟试题（三）

　　1[.单选题]城市化是一个必 然过程，是()产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。

　　A.17世纪

　　B.18世纪

　　C.19世纪

　　D.20世纪

　　[答案]B

　　[解析]城市化是一个必 然过程，是l8世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。

　　2[.单选题]城市化率=()。

　　A.农业人口/非农业人口

　　B.乡村人口/总人口

　　C.乡村人口/城市人口

　　D.城镇人口/总人口

　　[答案]D

　　[解析]城市化又称城镇化，是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，突出表现在乡村人口向城市人口转化，分散的农村人口向各种类型的城镇集聚。一般用城镇人口占总人口比重这个指标来测度城市化水平。该指标被称为城市化率或城镇化率

长按识别下方二维码，进入“每日一练”免费在线测试

　　3[.单选题]在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是()。

　　A.城市紫线

　　B.城市黄线

　　C.城市蓝线

　　D.城市红线

　　[答案]B

　　[解析]城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。

　　4[.单选题]对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为()。

　　A.城市蓝线

　　B.城市紫线

　　C.城市黄线

　　D.城市绿线

　　[答案]C

　　[解析]城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。A项，城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。B项，城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。D项，城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。

　　5[.单选题]能真实反映城市用地规模的大小，并便于城市之间人口和用地规模比较的城市地域范围，一般被称为()

　　A.城市市区

　　B.城市郊区

　　C.城市规划区

　　D.城市建成区

　　[答案]D

　　[解析]城市建成区是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。建成区能真实反映城市用地规模的大小。A项，市区是城市的核 心，集中了大量的非农人口和第二、第三产业，也是全市的政治、经济、文化中心。B项，城市郊区，市区的外围称为郊区，其主要功能是城市的副食品生产基地，同时还分布有大量与市区联系密切的功能设施。C项，城市规划区是指城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。

　　6[.单选题]下列关于居住区规划的表述中，正确的是()。

　　A.居住区规模通常以居住用地规模作为主要标志

　　B.居住区的组成要素有住宅、道路和绿地三项

　　C.居住区规划总用地包括住宅用地和其他用地两大类

　　D.居住区按居住户数或人口规模，分为居住区、居住小区、居住组团三级

　　[答案]D

　　[解析]城市居住区通常称居住区，其规模有用地规模、建筑规模、人口规模。B项，居住区的组成要素主要有住宅、公共服务设施、道路和绿地。C项，居住区规划总用地包括居住区用地和其他用地两类。D项，城市居住区根据居住户数或人数，分为居住区、小区、组团三级。

　　7[.单选题]城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线，称为()。

　　A.城市黄线

　　B.城市绿线

　　C.城市紫线

　　D.城市蓝线

　　[答案]D

　　[解析]城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A项，城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。B项，城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线。C项，城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。

　　8[.单选题]居民点中，()是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

　　A.城镇

　　B.乡镇

　　C.集中市

　　D.城市

　　[答案]D

　　[解析]城市是一定数量的非农人口和非农产业的集聚地，是一种有别于乡村的居住和社会组织形式，是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

　　9[.单选题]以下城市区域中，范围最大的是()。

　　A.城市建成区

　　B.城市行政区

　　C.城市市区

　　D.城市郊区

　　[答案]B

　　[解析]城市行政区是指城市行政管辖的全部区域，其范围一般远大于城市居民点的实体区域范围，也就是说行政概念上的市和镇通常是城乡的混合体。按行政区划分，城市行政区可分为市区和郊区两部分。

　　10[.单选题]工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，分为()类。

　　A.二

　　B.四

　　C.三

　　D.五

　　[答案]C

　　[解析]城市用地评价中的工程评估，通常根据地下水位深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般将土地分为三类：①适宜城市建设用地;②基本适宜城市建设用地;③不适宜城市建设用地。