2022年房地产经纪人资格证《专业基础》模拟试题（二）

　　1[.单选题]在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进，这种扩散方式被称为()城市化。

　　A.飞地型

　　B.向心型

　　C.外延型

　　D.郊区型

　　[答案]C

　　[解析]按照城市离心扩散方式的不同，可将城市化分为：①外延型城市化，即城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次地向外推进的城市扩散方式;②飞地型城市化，即在推进过程中，空间上与建成区断开，职能上与中心城市保持联系的城市扩散方式。

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　　2[.单选题]在居住区技术经济指标中，有必要指标和选用指标之分，其中必要指标有()。

　　A.停车位

　　B.人口净密度

　　C.中高层住宅比例

　　D.拆建比

　　[答案]A

　　[解析]必要指标是反映基本数据和习惯上要直接引用的数据;可选用指标是习惯上较少采用的数据或根据规划需要有可能出现的内容。居住区技术经济指标是从量的方面衡量和评价居住区规划质量和综合效益的重要依据。居住区技术经济指标有必要指标和可选用指标之分。BCD三项都属于选用指标。

　　3[.单选题]下列土地中，不适宜作为城市建筑用地的是()。

　　A.坡度为15%的坡地

　　B.地震烈度为8度的平地

　　C.阴坡地带

　　D.钨矿地

　　[答案]D

　　[解析]不适宜作为城市建设用地的主要类型包括：①承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类;②坡度超过20%的坡地;③经常被洪水淹没，且淹没深度超过l.5m的土地;④受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段。

　　4[.单选题]某规划居住区原有高层建筑面积30000m2，其中拆除原有高层建筑面积15000m2。新建高层建筑面积60000m2，则拆建比为()

　　A.12、5%

　　B.20、0%

　　C.25、0%

　　D.50、0%

　　[答案]C

　　[解析]拆建比是指拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值，则其拆建比为：拆建比=拆除的原有建筑总面积÷新建的建筑总面积×100%=15000÷60000×100%=25%。

　　5[.单选题]某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，则该小区的拆建比是()。

　　A.7、7%

　　B.12、5%

　　C.20、0%

　　D.62、5%

　　[答案]B

　　[解析]拆建比是指拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值。本题中，拆除的原有住宅建筑面积为10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，其拆建比为：10000÷80000=12.5%。

　　6[.单选题]城市按照城市的内部结构，可分为()。

　　A.单中心城市、多中心城市

　　B.平原城市、丘陵城市、山地城市

　　C.块状城市、带状城市、星状城市

　　D.沿海城市、内陆城市

　　[答案]A

　　[解析]城市按照城市的内部结构，可分为单中心城市和多中心城市。B项，按照城市的地形地貌，可分为平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。C项，按照城市的平面几何形状，可分为块状城市、带状城市和星状城市等。D项，按照城市的地理位置，可分为东部城市、中部城市和西部城市，南方城市和北方城市，沿海城市和内陆城市，边境城市和内地城市。

　　7[.单选题]城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域，称为()。

　　A.城市行政区

　　B.城市建成区

　　C.城市规划区

　　D.商业区

　　[答案]C

　　[解析]城市规划区是指城市建成区以及因城市建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。城市规划区通常大于城市建成区，小于或等于城市行政区，其具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划中划定。

　　8[.单选题]一个城市的经济规模与人口规模之间的关系，通常为()。

　　A.正相关

　　B.负相关

　　C.不确定

　　D.不相关

　　[答案]A

　　[解析]城市规模是指城市的大小，包括人口规模、用地规模和经济规模。由于用地规模、经济规模与人口规模之间通常是正相关的，所以一般用城市人口规模来表示城市规模。

　　9[.单选题]与发达国家相比，我国目前处于城市化()发展时期。

　　A.快 速

　　B.平稳

　　C.缓慢

　　D.低速

　　[答案]A

　　[解析]城市化进程一般分为三个阶段：①城市化率低于30%为初级阶段;②30%后是快 速发展阶段;③70%即达到成熟阶段，也称为饱和阶段。目前发达国家的城市化率达到80%。我国2015年的常住人口城镇化率为56.1%，目前还处于城市化的快 速发展阶段。

　　10[.单选题]通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为()。

　　A.城镇人口数/农村人口数

　　B.城镇企业生产总值/国内生产总值

　　C.工业总产值/农业总产值

　　D.城镇人口数/总人口数

　　[答案]D

　　[解析]城市化是一个必 然过程，是18世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。一般采用城镇人口占总人口比重这个指标来测度城市化水平。这一指标又被称为城市化率或城镇化率。目前发达国家的城镇化率达到80%。