2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题：个人住房贷款的有关计算

　　[单选题]崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6%，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为()元。

　　A1256.25

　　B2068.88

　　C2149.29

　　D2758.92

　　参考答案：C

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　　[单选题]某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。假设该家庭已按月等额偿还了5年。则该家庭的贷款余额为()元。

　　A57336.45

　　B65432.00

　　C73567.25

　　D74556.75

　　参考答案：D

　　[单选题]居民陈某从存量房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元/m2，向卖主支付现金6万元以后，余款向银行贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月还贷款本息，则月还款为()元。

　　A324.54

　　B777.78

　　C1107.11

　　D1616.94

　　参考答案：C

　　[单选题]李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6.80%、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

　　A2748

　　B2788

　　C3435

　　D3485

　　参考答案：A

　　[单选题]某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，则该购房人的最多贷款金额为()万元。

　　A120

　　B140

　　C160

　　D180

　　参考答案：B

　　[单选题]下列说法错误的是()。

　　A购房人的实际首付款应大于等于最少首付款

　　B首付款应是自有资金，且严禁各类机构开展“首付贷”

　　C最多首付款等于购房预算资金减去购房税费预留款

　　D最多首付款不够支付最少首付款的情况下，个人可通过信用卡透支等方式借款支付

　　参考答案：D

　　[单选题]某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，购房人最多可支付的首付款为30万元，则该购房人的最少贷款金额为()万元。

　　A150

　　B160

　　C170

　　D180

　　参考答案：C

　　[单选题]小明准备购买市中心的一套建筑面积为150平方米，单价为8000元/平方米的房子，需付最低首付款的比例为30%。则小明的首付款最少为()元。

　　A12万

　　B24万

　　C36万

　　D45万

　　参考答案：C

　　[单选题]王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为()元。

　　A1250.00

　　B2472.11

　　C3432.09

　　D5614.17

　　参考答案：B

　　[单选题]秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25%，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为()元。

　　A1875.00

　　B3223.94

　　C3357.00

　　D4125.00

　　参考答案：B