2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题：个人住房贷款概述

　　[单选题]在个人住房贷款中，贷款金额占抵押房地产价值的比率为()。

　　A贷款价值比率

　　B偿还比率

　　C月房产支出与收入比

　　D月所有债务支出与收入

　　参考答案：A

　　2[单选题]银行在发放贷款时，衡量贷款申请人偿债能力的指标通常为()。

　　A贷款价值比率

　　B贷款金额

　　C首付比率

　　D偿还比率

　　参考答案：D

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　　[单选题]下列关于对提前还款做出特殊规定要求的说法中，不正确的是()。

　　A要求借款人提前10天或30天提出书面申请

　　B按照一定比例或数额收取手续费或罚金

　　C部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额

　　D整个还款期内提前还款次数不得超过两次

　　参考答案：D

　　[单选题]某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为()元。

　　A1800.00

　　B1869.82

　　C3000.00

　　D11869.82

　　参考答案：A

　　[单选题]在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是()。

　　A贷款价值比率

　　B偿还比率

　　C月房产支出与收入比

　　D月所有债务支出与收入比

　　参考答案：B

　　[单选题]()是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。

　　A首付款比例

　　B贷款价值比

　　C偿还比率

　　D贷款利率

　　参考答案：B

　　[单选题]按规定个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额()。

　　A不变

　　B递减

　　C递增

　　D酌情调整

　　参考答案：B

　　[单选题]按规定个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额()。

　　A不变

　　B递减

　　C递增

　　D酌情调整

　　参考答案：B

　　[单选题]中国银行业监督管理委员会要求借款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过()。

　　A50%(含50%)

　　B55%(含55%)

　　C60%(含60%)

　　D65%(含65%)

　　参考答案：A

　　[单选题]李某年收入为3.60万元，每月需付房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是()。

　　A0.03

　　B0.25

　　C0.27

　　D0.30

　　参考答案：D

　　[单选题]个人住房贷款中的组合贷款是指()。

　　A购房贷款和装修贷款

　　B购买两套或两套以上的住房贷款

　　C贷款资金来源于两家或两家以上商业银行

　　D由住房公积金贷款和商业性贷款共同组成的贷款

　　参考答案：D