2022年房地产经纪人考试《专业基础》章节习题：房地产贷款概述

　　[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款称为()。

　　A个人住房贷款

　　B房地产开发贷款

　　C商业用房贷款

　　D土地储备贷款

　　参考答案：A

　　[单选题]现在的房地产贷款中，最主要的贷款形式是()。

　　A信用贷款

　　B抵押贷款

　　C保证贷款

　　D质押贷款

　　参考答案：B

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　　[单选题]关于个人住房固定利率贷款的说法，正确的是()。

　　A借款人要面临未来利率上升的风险

　　B借款人无法准确预测未来的利息支出

　　C贷款利率通常固定在一个较高的水平上

　　D贷款期限内偿还贷款的方式必须固定不变

　　参考答案：C

　　[单选题]下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是()。

　　A在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人

　　B中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记

　　C房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式

　　D抵押权人通常为金融机构

　　参考答案：D

　　5[单选题]刘某与银行约定，当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时，由他代其履行债务，此类贷款属于()。

　　A信用贷款

　　B保证贷款

　　C信用保险贷款

　　D定值保险贷款

　　参考答案：B

　　[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为()。

　　A个人住房贷款

　　B房地产开发贷款

　　C商业用房贷款

　　D土地储备贷款

　　参考答案：A

　　[单选题]房地产抵押贷款关系中借款人为()。

　　A债权人

　　B债务人

　　C抵押权人

　　D抵押人

　　参考答案：B

　　[单选题]贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款，是()。

　　A房地产质押贷款

　　B房地产抵押贷款

　　C房地产保证贷款

　　D房地产担保贷款

　　参考答案：B

　　[单选题]贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的房产的贷款是()。

　　A房地产开发贷款

　　B个人住房贷款

　　C个人租赁贷款

　　D个人商业用房贷款

　　参考答案：D

　　[单选题]下列关于房地产贷款的主要参与者的说法，不正确的是()。

　　A房地产经纪机构为房地产贷款提供担保和保险

　　B房地产估价机构出具房地产抵押估价报告

　　C房地产经纪机构可为房地产交易者提供房地产信贷政策咨询服务

　　D律师事务所主要为房地产抵押贷款提供法律服务

　　参考答案：A