1[.单选题]《城市房地产开发经营管理条例》属于()。
A.规章
B.地方性法规
C.行政法规
D.单行条例
[答案]C
[解析]行政法规是指国务院制定的有关行使行政权力,履行行政职责的规范性文件,如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《住房公积金管理条例》、《物业管理条例》、《不动产登记暂行条例》、《营业税暂行条例》、《契税暂行条例》等。
2[.单选题]根据权利的作用,民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权,其中()是指权利主体依自己的行为,使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。
A.请求权
B.形成权
C.支配权
D.抗辩权
[答案]B
[解析]形成权是指权利主体依自己的行为,使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。请求权是指权利主体请求他人为或不为一定行为的权利。C项,支配权是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利。抗辩权又称异议权,是指对抗请求权或否认对方权利的权利。
扫描下方二维码,进入“每日一练”免费在线测试
3[.单选题]房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于()。
A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同
[答案]D
[解析]要式合同是指法律规定必须采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。例如,法律规定房地产转让、房屋租赁、房地产抵押应当签订书面合同。
4[.单选题]某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为,属于()。
A.要约
B.要约邀请
C.承诺
D.诺成
[答案]B
[解析]要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示,是当事人订立合同的预备行为。要约邀请内容往往不明确、不具体,其相对人不特定。寄送的价目表、商业广告、拍卖公告、招标公告等为要约邀请。A项,要约是指当事人一方向另一方提出合同条件,希望另一方接受的意思表示,商业广告的内容符合要约规定的,视为要约;C项,承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示;D项,诺成是指买卖合同自双方当事人意思表示一致即可成立,不需要交付标的物。
5[.单选题]业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利()。
A.不转让
B.可以不转让
C.视为一并转让
D.由建筑物区分所有权人决定是否转让
[答案]C
[解析]业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
6[.单选题]一切正当的社会行为所应遵守的道德准则是(),也是道德规范在法律上的表现。
A.公平
B.自愿
C.平等
D.诚实信用
[答案]D
[解析]依据《民法通则》规定,民事活动的基本原则包括:①平等原则;②守法原则;③自愿原则;④公平原则;⑤等价有偿原则;⑥诚实信用原则;⑥公序良俗原则;⑦禁止滥用权利原则。其中,诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则,是道德规范在法律上的表现。它强调人在行为时应讲究信用、恪守诺言、诚实不欺,在不损害他人合法权益和社会公共利益的前提下追求自己的利益。
7[.单选题]不属于无效的民事行为是()。
A.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的
B.违反法律的
C.以合法形式掩盖非法目的的
D.限制民事行为能力人依法能独立实施的
[答案]D
[解析]依据《民法通则》规定,下列民事行为无效:①无民事行为能力人实施的;②限制民事行为能力人依法不能独立实施的;③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所为的;④恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的;⑤违反法律或社会公共利益的;⑥以合法形式掩盖非法目的的。
8[.单选题]范某与保姆包某签订协议:包某照顾范某的衣食住行直至范某去世,范某死后所有遗产归包某所有。该协议的性质是()
A.普通的合同
B.遗嘱
C.遗赠协议
D.遗赠扶养协议
[答案]D
[解析]遗赠扶养协议是公民与扶养人之间签订的关于扶养人扶养该公民,该公民死亡后将财产遗赠给扶养人的协议。
9[.单选题]甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权,这块土地的使用权为()。
A.自物权
B.用益物权
C.不动产所有权
D.地役权
[答案]B
[解析]用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等
10[.单选题]房地产用益物权不包括()。
A.抵押权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.土地承包经营权
[答案]A
[解析]用益物权是用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
一级建造师二级建造师消防工程师造价工程师土建职称房地产经纪人公路检测工程师建筑八大员注册建筑师二级造价师监理工程师咨询工程师房地产估价师 城乡规划师结构工程师岩土工程师安全工程师设备监理师环境影响评价土地登记代理公路造价师公路监理师化工工程师暖通工程师给排水工程师计量工程师