2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第七章第七节

　第七节 土地增值税

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是()。

　　A30%

　　B40%

　　C50%

　　D60%

　　参考答案：C

　　2[单选题]目前我国对个人销售住房暂免征收的税种是()。

　　A契税

　　B企业所得税

　　C耕地占用税

　　D土地增值税

　　参考答案：D

　　3[单选题]某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为()万元。

　　A0

　　B600

　　C625

　　D800

　　参考答案：C

　　4[单选题]下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是()。

　　A土地赠与

　　B土地出让

　　C土地划拨

　　D房屋买卖

　　参考答案：D

　　5[单选题]企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

　　A20%

　　B30%

　　C40%

　　D50%

　　参考答案：A

　　6[单选题]土地增值税的增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为()。

　　A30%

　　B40%

　　C50%

　　D60%

　　参考答案：B

　　7[单选题]甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为()万元。

　　A0

　　B360

　　C480

　　D600

　　参考答案：A

　　8[单选题]对有偿转让国有建设用地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税是()。

　　A契税

　　B房产税

　　C土地增值税

　　D城镇土地使用税

　　参考答案：C

　　9[单选题]土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值部分未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

　　A20%

　　B30%

　　C40%

　　D50%

　　参考答案：A

　　10[单选题]关于土地增值额扣除项目如何，不包括()。

　　A取得土地使用权时所支付的金额

　　B契税

　　C开发土地的成本

　　D开发土地的费用

　　参考答案：B