2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第七章第四节

　　　　第四节 个人所得税

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]房屋买卖中，个人所得税的缴纳主体应为()。

　　A房屋出卖人

　　B房屋买受人

　　C房地产经纪机构

　　D房屋出卖人或房屋买受人

　　参考答案：A

　　2[单选题]受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按()的适用税率计算。

　　A10%

　　B15%

　　C20%

　　D30%

　　参考答案：C

　　3[单选题]关于个人转让住房征收个人所得税，纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

　　A1%~3%

　　B2%~4%

　　C3%~3%

　　D4%~6%

　　参考答案：A

　　4[单选题]转让的商品住房在转让前实际发生了装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的()。

　　A8%

　　B10%

　　C12%

　　D15%

　　参考答案：B

　　5[单选题]个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()年的，从中国境内和境外取得所得的个人。

　　A4

　　B3

　　C183天

　　D2

　　参考答案：C

　　6[单选题]个人所得税的财产租赁所得、财产转让所得适用于()。

　　A定着自税率

　　B比例税率

　　C风险税率

　　D累逃税率

　　参考答案：B

　　7[单选题]已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地为人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照()购买的公有住房。

　　A协议价

　　B市场价

　　C成本价

　　D最低价

　　参考答案：C

　　8[多选题]关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有()。

　　A财产转让所得，为转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

　　B财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除费用1000元

　　C财产租赁所得，每次收入4000元以上的，扣除20%的费用，其余额为应纳税所得额

　　D财产转让所得，适用比例税率，税率为20%

　　E财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

　　参考答案：ACD

　　9[多选题]关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有()。

　　A财产转让所得，为转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

　　B财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，用除费用1000元

　　C财产租赁所得，每次收入4000元以上的，扣除20%的费用，其余额为应纳税所得额

　　D财产转让所得，适用比例税率，税率为20%

　　E财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

　　参考答案：ACD

　　10[多选题]关于与房地产相关的个人所得税税率，下列说法正确的有()。

　　A财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额：为应纳税所得额

　　B财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用100元

　　C财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

　　D财产转让所得，适用比例税率，税率为20%

　　E财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

　　参考答案：ACD

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