2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第七章第二节

第二节 契税

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是()。

　　A房产税

　　B契税

　　C印花税

　　D个人所得税

　　参考答案：B

　　2[单选题]下列可以免征契税的情形是()。

　　A购买经济适用住房

　　B保姆根据遗嘱继承房屋

　　C首次购买90平方米以下的普通住房

　　D因地震失去房屋重新购买住房

　　参考答案：D

　　3[单选题]2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。高某购买该住房时，应缴纳契税()元。

　　A7000

　　B10500

　　C21000

　　D35000

　　参考答案：A

　　4[单选题]房屋交换的契税计税依据是()。

　　A交换价格的差额

　　B交换价格中的较低值

　　C交换价格之和

　　D交换价格中的较高值

　　参考答案：A

　　5[单选题]李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则()。

　　A李某应缴纳契税3.15万元

　　B李某应缴纳契税0.48万元

　　C王某应缴纳契税2.67万元

　　D王某应缴纳契税0.48万元

　　参考答案：B

　　6[单选题]关于契税减免规定的表述中，错误的是()。

　　A纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

　　B自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及来成年子女)，按1%税率征收契税。

　　C城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

　　D因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

　　参考答案：D

　　7[单选题]契税的征税对象是()。

　　A房产

　　B城市、县城、建制铺平日工矿区内的土地

　　C发生产权转移的土地、房屋

　　D有偿转让房地产所取得的土地增值额

　　参考答案：C

　　8[单选题]下列行为中，不应缴纳契税的是()。

　　A李某的下属接受李某遗赠的一套别墅

　　B某高校承受房产用于建设职工宿舍楼

　　C张某以获奖方式取得一套房屋

　　D王某继承取得房屋

　　参考答案：D

　　9[单选题]下列行为中，应缴纳契税的是()。

　　A中国公民受让英国的一套住房

　　B某高校承受房产用于教学

　　C张某以获奖方式取得一套房屋

　　D王某继承得到他父亲的房屋

　　参考答案：C

　　10[单选题]自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积在90m2以下的，契税税率统一下调到()。

　　A1%

　　B1.5%

　　C2%

　　D3%

　　参考答案：A

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