2021年房地产经纪人《交易制度政策》章节习题：第四章第四节

第四节 新建商品房售后质量管理

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、给水排水管道的最低保修期限是()。

　　A1年

　　B2年

　　C3年

　　D5年

　　参考答案：B

　　2[单选题]商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向()申请重新核验。

　　A房地产开发企业

　　B商品房物业公司

　　C工程质量监督单位

　　D房地产主管部门

　　参考答案：C

　　3[单选题]下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

　　A工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见

　　B建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘查、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案

　　C建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构

　　D施工单位组织工程竣工验收

　　参考答案：D

　　4[单选题]经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

　　A房地产行政主管部门

　　B工程质量监督部门

　　C工程监理部门

　　D城市规划行政主管部门

　　参考答案：B

　　5[单选题]在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向()提出赔偿要求。

　　A建设单位

　　B工程质量监督机构

　　C施工单位

　　D设计单位

　　参考答案：A

　　6[单选题]根据《房屋建筑工程质量保修办法》，电气系统、设备安装最低保修期限为()年。

　　A2

　　B4

　　C5

　　D6

　　参考答案：A

　　7[单选题]房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

　　A工程竣工

　　B工程竣工验收合格

　　C商品住宅交付

　　D工程竣工验收备案

　　参考答案：B

　　8[单选题]下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是()。

　　A购房人有权选择换房或退房

　　B商品住房买卖双方协商选择退房或换房

　　C给购房人造成精神损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

　　D购房人只能要求换房

　　参考答案：A

　　9[单选题]在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法正确的是()。

　　A地基基础3年

　　B电器开关1年

　　C地面开裂1年

　　D管道渗漏2个月

　　参考答案：C

　　10[单选题]建设工程竣工后，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

　　A7

　　B10

　　C15

　　D20

　　参考答案：A

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