2021年房地产经纪人考试《交易制度政策》模拟试题（十）

　　1.城市用地评价中，不适于作城市建设用地的主要类型不包括(　　)。

　　A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

　　B.坡度超过20%的坡地

　　C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.8m的土地

　　D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

　　【答案】C

　　2.住宅的布置，通常以满足(　　)要求作为确定建筑间距的主要依据。

　　A.日照

　　B.通风

　　C.视线干扰

　　D.防火

　　【答案】A

　　3.在城市中，居住建筑面积一般占城市各类建筑面积的(　　)以上。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.80%

　　【答案】C

　　4.城市居住区内，一般用以划分组团的道路称为(　　)。

　　A.组团(级)路

　　B.宅间小路

　　C.居住区(级)道路

　　D.小区(级)路

　　【答案】D

　　5.市场营销角度定义的市场，构成因素不包括(　　)。

　　A.商品

　　B.人口

　　C.购买能力

　　D.购买动机

　　【答案】A

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　　6.房地产市场周期中，(　　)的主要特征有：新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。

　　A.上升期

　　B.高峰期

　　C.衰退期

　　D.低谷期

　　【答案】C

　　7.在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租(或月房租)有一个合理的倍数，一般为(　　)倍左右。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　【答案】B

　　8.决定房地产供给量经常起作用的因素不包括(　　)。

　　A.该种房地产的开发成本

　　B.该种房地产的价格水平

　　C.该种房地产的所在地

　　D.该种房地产的开发技术水平

　　【答案】C

　　9.以下每组的房地产中，为替代关系的是(　　)。

　　A.经济适用住房与普通商品住宅之间

　　B.宾馆与住宅

　　C.新建商品房和写字楼

　　D.大城市郊区的住宅和普通住宅

　　【答案】A

　　10.所谓的(　　)，是指收入每增加一个单元所引起的消费的变化，即新增加消费占新增加收入的比例。

　　A.居民消费价格指数

　　B.生产资料价格指数

　　C.收益乘数率

　　D.边际消费倾向

　　【答案】D

　　11.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。

　　A.执业关系

　　B.法律责任关系

　　C.业务关系

　　D.经济关系

　　E.从属关系

　　【答案】ABD

　　12.佣金是经纪收入的基本，其性质是( )的综合体。

　　A.投资利润

　　B.劳动收入

　　C.经营收入

　　D.风险收入

　　E.服务收入

　　【答案】BCD

　　13.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。

　　A.主从

　　B.经济

　　C.执业

　　D.支配

　　E.法律责任

　　【答案】BCE

　　14.房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。

　　A.房地产质押

　　B.房地产买卖

　　C.房屋租赁

　　D.房屋设典

　　E.物业管理

　　【答案】BC

　　15.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

　　A.查看该土地的土地使用证

　　B.查看该 在建房产的建设用地规划许可证

　　C.查看该期房的建设进度

　　D.查看该房产的房屋所有权证

　　E.到房地产登记机关查询

　　【答案】ABDE