2021年房地产经纪人《交易制度政策》经典习题（三）

　　1.(2009)工业用地使用权出让方式不包括(  )。

　　A.招标方式 B.挂牌方式

　　C.划拨方式 D.协议方式

　　【答案】C

　　2.《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是(  )。

　　A.公平、公开 B.等价有偿

　　C.合理补偿 D.协商一致

　　【答案】B

　　3.设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是(  )。

　　A.2名 B.3名

　　C.4名 D.5名

　　【答案】C

　　4.《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于(  )”。

　　A.10% B.15%

　　C.20% D.30%

　　【答案】C

　　5.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门(  )。

　　A.申请核发建设项目选址意见书

　　B.领取建设用地规划许可证

　　C.核发建设工程规划许可证

　　D.领取建设用地批准书

　　【答案】B

　　6.在核发建设工程规划许可证前，城市规划行政主管部门应对(  )进行审查。

　　A.建设项目选址意见书

　　B.建设用地规划许可证

　　C.建设工程施工图

　　D.建设工程设计方案

　　【答案】C

　　7.《合同法》规定，租赁期限不得超过(  )年，超过此年限超过部分无效。

　　A.10 B.15

　　C.20 D.30

　　【答案】D

　　8.房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起(  )日内不起诉，异议登记失效。

　　A.15 B.30

　　C.60 D.90

　　【答案】A

　　9.关于房屋预告登记的说法，错误的是(  )。

　　A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

　　B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效

　　C.预告登记仅适用于预售商品房的登记

　　D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

　　【答案】C

　　10.下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是(  )。

　　A.互换 B.继承

　　C.赠与 D.抵押

　　【答案】D