2021年房地产经纪人资格证《交易制度政策》预习试题（十四）

　　1.根据权利标的不同性质，民事权利可以分为( )。

　　A.物权和人身权

　　B.财产权和生命健康权

　　C.财产权和人身权

　　D.物权和肖像权

　　答案： C

　　2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。

　　A.47年

　　B.67年

　　C.70年

　　D.无限年

　　答案： B

　　3.测定权属单元产权面积，要绘制( )。

　　A.房产分幅立面图

　　B.房产分幅图

　　C.房产分丘图

　　D.房产分户图

　　答案： D

　　4.( )是房地产权属档案的生命。

　　A.动态性

　　B.专业性

　　C.真实性

　　D.完整性

　　答案： C

　　5.房屋买卖合同不属于( )。

　　A.要式合同

　　B.不要式合同

　　C.有偿合同

　　D.双务合同

　　答案： B

　　6.新购买的房屋分割时，应当办理房屋( )。

　　A.初始登记

　　B.转移登记

　　C.变更登记

　　D.注销登记

　　答案： B

　　7.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。

　　A.保障安全权

　　B.自主选择权

　　C.知悉真情权

　　D.公平交易权

　　答案： C

　　8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案： B

　　9.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　答案：D

　　10.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　答案：B

　　11.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业，其管理的特点主要表现在应注重( )。

　　A.对行业专业技术的管理

　　B.对房地产经纪业务网络的管理

　　C.对行业竞争与协作的管理

　　D.对房地产经纪业诚信的管理

　　E.对房地产经纪纠纷的管理

　　答案：C. D. E

　　12.特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。

　　A.(法人)对商标.服务标志.独 概念.专利.经营诀窍等拥有所有权

　　B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等

　　C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

　　D.在授权合同中不含调整和控制条款

　　E.受许人需要支付权利使用费和其他费用

　　答案：A. B. C. E.