2021年房地产经纪人资格证《交易制度政策》预习试题（十）

　　1、 下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是( )。

　　A.虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2千以下罚款

　　B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2千元以下罚款

　　C.非法印刷房屋权属证书的.登记机关应当没收非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款

　　D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的、登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任

　　[答案]D

　　2、 下列关于土地权属登记，说法不正确的是( )。

　　A.土地他项权利是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记

　　B.土地登记分为初始土地登记和变更土地登记

　　C.土地权属登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记

　　D.初始土地登记又称总登记，是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域的土地进行的普遍登记

　　[答案]A

　　3、 下列关于房地产估价机构资质的表述中，不正确的是( )。

　　A.申报一级房地产估价机构资质，必须拥有15名以上专职注册房地产估价师

　　B.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设两年的暂定期

　　C.申报二级房地产估价机构资质，必须拥有8名以上专职注册房地产估价师

　　D.申报三级房地产估价机构资质，必须拥有3名以上专职注册房地产估价师

　　[答案]B

　　4、 一套楼房，评估价值为50万元，按国家有关规定，应交纳房地产评估费( )元

　　A.1000

　　B.2500

　　C.5000

　　D.5250

　　[答案]B

　　5、 房地产经纪人执业资格考试，参加全部4个科目考试的人员必须在连续(  )个考试年度内通过应试科目。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　[答案]B

　　6、 下列关于土地使用税的纳税人，说法不正确的是( )。

　　A.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人

　　B.土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人

　　C.土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税

　　D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳

　　[答案]B

　　7、 市民王某在市区有一经营房屋按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收政策规定，问王某缴纳的房产税应是( )元/年。

　　A.100

　　B.480

　　C.540

　　D.1000

　　[答案]B

　　8、 某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。

　　A.60

　　B.80

　　C.100

　　D.110

　　[答案]B

　　9、 按照最 政策，从2006年6月1日起，对个人购买住房不足( )年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　[答案]D

　　10、 下列关于物业管理企业资质等级管理，表述错误的是( )。

　　A.物业管理企业资质等级实行动态管理，实行年检制度

　　B.资质等级升级应依次逐级上升，不得越级升级

　　C.对于不符合原定资质等级标准的企业，由资质等级评定初审部门提出降级或吊销《资质证书》的意见，报建设部批准后执行

　　D.物业管理企业资质等级实行动态管理，每核定一次

　　[答案]C