2021年房地产经纪人《交易制度政策》精选题（四）

　　1[.单选题]在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的是()。

　　A.农业

　　B.制造业

　　C.建筑业

　　D.房地产业

　　[答案]D

　　[解析]本题考查的是房地产业的地位和作用知识点。房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。

　　2[.单选题]下列不属于房地产业重要作用的是()。

　　A.可以改善居民的住房条件和生活环境

　　B.可以增加政府财政支出

　　C.可以扩大就业

　　D.有利于优化产业结构，改善投资环境，吸引外资

　　[答案]B

　　[解析]本题考查的是房地产业的地位和作用知识点。

　　房地产业有以下重要作用：

　　(1)可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的—个基本生产要素，任何行业的发展都离不开房地产。

　　(2)房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展。

　　(3)可以改善居民的住房条件和生活环境。

　　(4)可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。

　　(5)有利于优化产业结构，改善投资硬环境，吸引外资，加快改革开放的步伐。

　　(6)可以扩大就业。特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

　　(7)可以增加政府财政收入。随着国民经济和房地产业的进一步发展，房地产业在国民经济中仍将发挥重要的作用。

　　3[.单选题]房地产是国民经济发展的一个基本的()，任何行业的发展都离不开房地产。

　　A.内容要素

　　B.生产要素

　　C.载体要素

　　D.结构要素

　　[答案]B

　　[解析]房地产业是国民经济的支柱产业，两者相互相依存、相互促进。国民经济的发展水平决定着房地产业的发展水平，房地产业的发展既受到国民经济的制约，又能促进国民经济的发展。房地产业的重要作用之一是：可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。房地产是国民经济发展的一个基本的生产要素，任何行业的发展都离不开房地产。

　　4[.多选题]房地产业兼有()等多种性质，属于第三产业。

　　A.经营

　　B.监督

　　C.生产

　　D.管理

　　E.服务

　　[答案]ACDE

　　[解析]房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、自有房地产经营活动和其他房地产活动。房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业。

　　5[.多选题]房地产业中的中介服务业可分为()。

　　A.房地产估价业

　　B.房地产咨询业

　　C.房地产投资业

　　D.物业管理业

　　E.房地产经纪业

　　[答案]ABE

　　[解析]房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业，房地产服务业又可分为物业管理业和房地产中介服务业，而房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。

　　6[.多选题]房地产业包括()。

　　A.建筑业

　　B.物业管理业

　　C.房地产开发经营业

　　D.房地产评估业

　　E.房地产经纪业

　　[答案]BCDE

　　[解析]房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。其中，房地产租赁经营、物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。

　　7[.多选题]房地产服务业包括()。

　　A.房地产开发经营业

　　B.物业管理业

　　C.房地产经纪业

　　D.房地产咨询业

　　E.房地产估价业

　　[答案]BCDE

　　[解析]本题考查的是房地产业的行业细分知识点。房地产租赁经营、物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业;房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。

　　8[.多选题]房地产中介服务是()等活动的总称。

　　A.房地产经营

　　B.房地产估价

　　C.房地产开发

　　D.房地产咨询

　　E.房地产经纪

　　[答案]BDE

　　[解析]物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业，房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。