2021年房地产经纪人《交易制度政策》强化试题（四）

　　1.房地产租赁居间业务主要包括( )。

　　A.新建商品房的期权预租

　　B.新建商品房现房出租

　　C.存量房屋的出租

　　D.存量房屋的期权预租

　　E.存量房屋的转租

　　答案： A. B. C. E.

　　2.下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。

　　A.房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

　　B.房地产代理人只能接受一方委托人的委托

　　C.房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同

　　D.房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同

　　E.房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

　　答案：A. B. C

　　3.房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核 内容包括( )。

　　A.法律及经济知识

　　B.房地产经纪的基本理论

　　C.房地产经纪的实务知识

　　D.文学知识

　　E.社会心理学知识

　　答案： B. C

　　4.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系( )。

　　A.执业关系

　　B.法律责任关系

　　C.业务关系

　　D.经济关系

　　E.从属关系

　　答案：A. B. D.

　　5.佣金是经纪收入的基本，其性质是( )的综合体。

　　A.投资利润

　　B.劳动收入

　　C.经营收入

　　D.风险收入

　　E.服务收入

　　答案： B. C. D

　　6.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。

　　A.主从

　　B.经济

　　C.执业

　　D.支配

　　E.法律责任

　　答案： B. C. E

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　　7.房地产经营投资是指投资者以( )等形式，进行盈利性商业活动。

　　A.房地产质押

　　B.房地产买卖

　　C.房屋租赁

　　D.房屋设典

　　E.物业管理

　　答案：B. C.

　　8.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。

　　A.查看该土地的土地使用证

　　B.查看该 在建房产的建设用地规划许可证

　　C.查看该期房的建设进度

　　D.查看该房产的房屋所有权证

　　E.到房地产登记机关查询

　　答案：A. B. D E

　　9.当房屋涉及转让.抵押.租赁时，房地产中介机构不应接受代理的房屋有( )。

　　A.权属有争议的

　　B.权利人住院治疗的

　　C.房屋被司法机关查封的

　　D.未取得房地产权证的

　　E.权利人在国外定居的

　　答案： A. C. D.

　　10.根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为( )。

　　A.日报表

　　B.周报表

　　C.月报表

　　D.综合信息表

　　E.专项信息表

　　答案： A. B. C.

　　11.侵权行为的构成要件包括( )等。

　　A.行为违法

　　B.不可抗力

　　C.违法行为与损害事实任有其一

　　D.有损害事实

　　E.主观过错

　　答案： A. D. E

　　12.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有( )。

　　A.诚实守信原则

　　B.公开原则

　　C.平等原则

　　D.自愿原则

　　E.客观公正原则

　　答案： A. C. D

　　13.房地产经纪人员的"真诚"主要体现在( )。

　　A.尽量同意客户提出的各种要求

　　B.经纪机构不成交不收费

　　C.经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限

　　D.以佣金为惟一的收入

　　E.不成交只收少量的看房费

　　答案： B. D