2021年房地产经纪人《交易制度政策》复习题（十五）

　　一、单选题

　　1.我国《城市房地产管理法》规定，国家实行( )制度。

　　A.房地产成交价格申报

　　B.房地产价格评估

　　C.房地产预售审核

　　D.房地产价格评估人员资格认证

　　2.下列情形中，属于不动产嘱托注销登记的是( )。

　　A.依法收回国有土地、海域等不动产权利的

　　B.因自然灾害导致不动产灭失的

　　C.权利人放弃不动产权利的

　　D.不动产权利终止的

　　3.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并( )。

　　A.取得商品房销售许可证

　　B.取得土地所有权

　　C.取得商品房预售许可证

　　D.取得竣工验收证明

　　4.下列关于国有建设用地使用权划拨的特征的说法，错误的是( )。

　　A.划拨的土地有使用期限的限制

　　B.以划拨方式取得的建设用地使用权，未经许可不得进行转让

　　C.取得划拨国有建设用地使用权，必须经过县级以上人民政府核准并按法定的程序办理手续

　　D.未经批准，划拨用地使用权用途不得改变

　　5.对失信被执行主体提出的商品房预售许可等申请不予受理或从严审核有关材料，属于惩戒措施中的( )。

　　A.联合惩戒

　　B.限制房地产交易

　　C.信息互通共享

　　D.限制财产转移

　　6.下列情形中，可能导致被责令停止销售活动，处以5万元以上10万元以下罚款的是( )。

　　A.将合同作为标的物再行销售给他人

　　B.未取得房地产开发企业资质证书

　　C.房地产开发企业将未组织竣工、验收不合格的商品房擅自交付使用

　　D.违反法律、法规规定，擅自预售商品房的

　　7.商业用地不能采取( )方式出让。

　　A.招标

　　B.拍卖

　　C.挂牌

　　D.协议

　　8.下列关于房地产经纪服务的说法，错误的是( )。

　　A.房地产经纪机构与委托人签订经纪服务合同，应查看房屋权属证书

　　B.房地产经纪机构可以用房地产经纪人员个人账户划转交易资金

　　C.房地产经纪机构不得以隐瞒、欺诈等手段招揽业务

　　D.房地产经纪机构不得为交易当事人规避税费，签订阴阳合同

　　9.房地产广告投放的时间过短、广告频率过低，容易达不到预期效果，这体现房地产广告具有( )

　　A.区域性

　　B.独特性

　　C.信息量大

　　D.时效性

　　10.下列关于房地产抵押说法错误的是( )。

　　A.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

　　B.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

　　C.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

　　D.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保