2020年房地产经纪人考试《交易制度政策》冲刺试卷（三）

　　一、单项选择题

　　1.契税采取的税率模式是( )。

　　A.比例税率

　　B.超额累进税率

　　C.应缴纳税所得额

　　D.定额税率

　　2.商品房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于( )。

　　A.栋

　　B.层

　　C.单元

　　D.户

　　3.关于商品房销售代理的表述中，错误的是( )。

　　A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

　　B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

　　C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

　　D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

　　4.制定《房地产经纪服务合同推荐文本》的单位是( )。

　　A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　B.住房和城乡建设部

　　C.地方房地产管理部门

　　D.房地产经纪机构

　　5.根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是( )。

　　A.合同成立时

　　B.登记机构受理登记时

　　C.记载于不动产登记簿时

　　D.登记机构颁发权利证书时

　　6.下列行为中，应缴纳契税的是( )。

　　A.中国公民受让美国的一套住房

　　B.某医院承受房产用于医疗

　　C.冯某以受赠方式取得一套住房

　　D.冯某继承父母名下的一套房屋

　　7.下列关于房地产业的说法正确的是( )。

　　A.房地产业与建筑业同属于第二产业

　　B.现阶段我国实行住房商品化和社会化

　　C.房地产企业是房地产开发建设的乙方

　　D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

　　8.住房公积金的本质属性是( )。

　　A.福利性

　　B.义务性

　　C.保障性

　　D.工资性

　　9.对房地产的运用，以便发挥房地产的使用价值，是房地产所有权权能中的( )。

　　A.占有

　　B.使用

　　C.收益

　　D.处分

　　10.房地产行政管理关系的特征是( )。

　　A.阶段性

　　B.系统复杂性

　　C.寿命周期性

　　D.主体法律地位的不平等，是管理与被管理的关系