2020年房地产经纪人考试《交易制度政策》冲刺试卷（一）

　　一、单选题

　　1.通过政府或政府委托的机构，参照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供的可租赁住房是( )。

　　A.保障性住房

　　B.已购公房

　　C.公共租赁住房

　　D.廉租住房

　　2.下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是( )。

　　A.《物业管理条例》

　　B.《房地产经纪管理办法》

　　C.《人民共和国物权法》

　　D.《关于贯彻执行继承法若干问题的意见》

　　3.下列关于房地产经纪服务的说法，错误的是( )。

　　A.房地产经纪服务实行明码标价制度

　　B.房地产经纪机构的服务未达到房地产经纪服务合同标准的，收取部分佣金

　　C.房地产经纪机构不得与房地产开发经营单位串通捂盘惜售

　　D.不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息

　　4.根据征税对象性质的不同，下列各选项中，不属于税种的是( )。

　　A.行为目的税

　　B.收益税

　　C.增值税

　　D.财产税

　　5.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，不属于公共利益需要的是( )。

　　A.旧城区改建

　　B.国防设施建设

　　C.商业街区扩建

　　D.防洪设施建设

　　6.关于个人转让住房征收个人所得税，纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入( )的幅度确定。

　　A.1%～3%

　　B.2%～4%

　　C.3%～3%

　　D.4%～6%

　　7.下列房地产广告用语中，符合规定要求的是( )。

　　A.本楼盘距市中心10分钟车程

　　B.本市最佳唯一选择

　　C.本广告所示楼盘图为效果图

　　D.龙脉之地，上风上水

　　8.共同共有人处分共有房屋，须经( )共同共有人同意。

　　A.全体

　　B.人数的2/3以上

　　C.占份额2/3以上

　　D.占份额最多的

　　9.根据土地利用总体规划，将土地用途分为( )、建设用地和未利用土地。

　　A.农用地

　　B.工业用地

　　C.商业用地

　　D.居民用地

　　10.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。

　　A.房地产开发企业

　　B.商品房物业公司

　　C.工程质量监督单位

　　D.房地产主管部门