2020年房地产经纪人《房地产经纪操作实务》考前模拟卷（一）

　　一、单选题(共80题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意)

　　1.在房地产经纪业务中，相对稳定且受房地产市场波动影响小的业务是( )。

　　A房地产租赁经纪业务

　　B.房地产买卖经纪业务

　　C.存量房经纪业务

　　D新建商品房经纪业务

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　　2.下列房地产经纪服务中，不属于存量房租赁居间业务服务内容的是( )。

　　A.发布信息及进行广告宣传

　　B.协助交易资金结算及监管

　　C.协助议价、交易撮合及订立房屋租赁合同

　　D.房地产实地查看和权属调查

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　　3.房屋实地查看的过程中，经纪人员不需要重点了解房屋的( )。

　　A.实物状况

　　B.区位状况

　　C物业管理状况

　　D.历史交易状况

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　　4.买卖双方达成交易后，房地产经纪人员需协助双方洽谈房屋买卖合同条款并签订房屋买卖合同，签订的合同需要选择( )。

　　A经纪公司自行拟定的房屋买卖合同

　　B.政府部门制定的示范合同文本

　　C经咨询律师制定的定制化合同

　　D.经网络下载，适当修改的房屋买卖合同

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　　5.新建商品房销售代理形式一般分为独家代理和( )。

　　A.买方代理

　　B.联合代理

　　C.卖方代理

　　D.一级代理

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　　6.新建商品房销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以( )的名义销售商品房。

　　A.房地产经纪人员

　　B.房地产经纪机构

　　C.房地产开发企业

　　D.物业公司

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　　7.存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是( )。

　　A带看阶段

　　B.洽谈阶段

　　C.交割阶段

　　D.签约阶段

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　　8.新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是( )。

　　A.商品房买卖合同

　　B.商品房预售合同

　　C.商品房认购协议书

　　D.交房通知书

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　　9.下列不属于新建商品房销售中的“五证”的是( )。

　　A.国有土地使用证

　　B.建设用地规划许可证

　　C.建设工程施工许可证

　　D.房屋所有权证

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　　10.房屋的产权状况属于房源信息基本要素中的( )。

　　A.房地产权利人信息

　　B.房地产状况

　　C.挂牌要求

　　D.权属证明材料

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