2022年房地产经纪人资格证《交易制度政策》考点试题（十一）

　　[单选题]规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是()。

　　A《城市房地产管理法》

　　B《城市房地产开发经营管理条例》

　　C《城市商品房预售管理办法》

　　D《城市房地产转让管理规定》

　　参考答案：A

　　[单选题]商品房预售人应当在签约之日起()内持商品房预售合同向登记部门登记备案。

　　A10日

　　B15日

　　C30日

　　D60日

　　参考答案：C

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　　[单选题]《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过()万元的罚款。

　　A3

　　B5

　　C10

　　D15

　　参考答案：A

　　[单选题]商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府()部门办理登记备案手续。

　　A房地产管理

　　B房地产管理或土地管理

　　C土地管理

　　D房地产管理和土地管理

　　参考答案：D

　　[单选题]房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

　　A管理技术

　　B信息技术

　　C硬件技术

　　D软件技术

　　参考答案：B

　　[单选题]商品房预售的条件之一是投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的()。

　　A后续开发资金和施工措施

　　B后续开发资金和质量保障措施

　　C施工进度和竣工交付日期

　　D施工和质量保障措施

　　参考答案：C

　　[单选题]预售资金可按()进行核拨。

　　A施工状况

　　B建设进度

　　C资金充足度

　　D工程质量

　　参考答案：B

　　[单选题]商品房预售许可的办理程序是()。

　　A受理-审核-许可-公示

　　B受理-审核-公示-许可

　　C受理-审核-许可

　　D审核-受理-许可

　　参考答案：A

　　[单选题]商品房住宅预售方案的内容不包括的有()。

　　A项目基本情况

　　B建设进度安排

　　C预售价格及变动幅度

　　D准确的建筑面积

　　参考答案：D

　　[多选题]按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有()。

　　A土地使用权证

　　B土地所有权证

　　C建设工程规划许可证

　　D建筑工程施工许可证

　　E已完建筑工程获奖证

　　确定

　　参考答案：ACD