2022年房地产经纪人资格证《交易制度政策》考点试题（九）

　　1[单选题]房屋购买经纪服务合同(中房学推荐文本)包括()条内容和()个附件。

　　A11;6

　　B9;6

　　C11;1

　　D9;1

　　参考答案：D

　　[单选题]房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处以()罚款。

　　A2万元

　　B1万元以上3万元以下

　　C1万元

　　D1万元以上2万元以下

　　参考答案：C

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　　[单选题]适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和()联合制定。

　　A房地产经纪机构

　　B工商行政主管理部门

　　C土地建设主管部门

　　D中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　参考答案：B

　　[单选题]关于房地产经纪服务合同(房屋出售)，下列说法正确的是()。

　　A房屋出售经纪服务合同(中房学推荐文本)包括十二条内容和五个附件

　　B签订合同前，房屋出售委托人或其代理人应向房地产经纪机构出示自己的有效身份证明原件，以及不动产权证书或房屋所有权证原件或其他房屋来源证明原件，无需复印件

　　C房屋出售委托人的代理人办理房屋出售事宜的，应提供合法的授权委托书

　　D签订合同前，房地产经纪机构只需向房屋出售委托人出示自己的营业执照

　　参考答案：C

　　[单选题]房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制()。

　　A房屋使用说明书

　　B房屋状况说明书

　　C房屋交易说明书

　　D房屋保障说明书

　　参考答案：B

　　[单选题]下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

　　A收藏

　　B自用

　　C投资

　　D投机

　　参考答案：A

　　[单选题]下列不属于对房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的惩罚的是()。

　　A停业整顿

　　B记入信用档案

　　C取消网上签约资格

　　D1万元以上3万元以下罚款

　　参考答案：A

　　[多选题]房地产经纪服务合同的附件内容主要有()。

　　A房屋所有权人及其代理人(有代理人的)的有效身份证明复印件

　　B房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件

　　C委托出售房屋的市场参考价格

　　D房屋所有权人出具的合法的授权委托书(代理人办理房屋出售事宜的)

　　E经纪服务内容和完成标准

　　参考答案：ABD

　　[多选题]房地产商品具有的()等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。

　　A风险大

　　B独一无二

　　C不可移动

　　D投资收益高

　　E价值量大

　　参考答案：BCE

　　[多选题]房地产需求可以分为()。

　　A刚性需求

　　B弹性需求

　　C改善性需求

　　D投资性需求

　　E投机性需求

　　参考答案：ACDE