2021年房地产经纪人考试《交易制度政策》模考试题（八）

　　1.国有土地所有权由( )代表国家行使。

　　A.国务院

　　B.国务院土地行政主管部门

　　C.市、县人民政府

　　D.市、县人民政府土地行政主管部门

　　【答案】A

　　2.我国土地用途管制的核 心是 ( )。

　　A.实行土地有偿有限期使用制度

　　B.经营土地有偿使用

　　C.不能随意改变农用地的用途

　　D.不能随意改变建设用地的用途

　　【答案】C

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　　3.某学校计划在2014年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建教学大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到( )年底。

　　A.2054 B.2064

　　C.2084 D.不设定年期

　　【答案】B

　　4.住宅建设用地使用权期间届满的，法律规定( )。

　　A.自动续期 B.可以续期

　　C.申请续期即批准 D.由国家无偿收回

　　5.房屋征收拆迁的主体是( )。

　　A.建设部 B.国家

　　C.各地区拆迁办 D.国务院

　　【答案】B

　　二、多项选择题

　　1. 我国物权法规定的用益物权主要包括( )。

　　A.建设用地使用权

　　B.建筑物区分所有权

　　C.土地承包经营权

　　D.宅基地使用权

　　E.地役权

　　【答案】ABCE

　　2. 下列土地中属于国有土地的有( )。

　　A.城市市区的土地

　　B.已被国家依法征收的土地

　　C.依法不属于集体所有的草地

　　D.城市郊区的土地

　　E.农村中已经依法征购为国有的土地

　　【答案】BCDE

　　3. 关于建设用地使用权设立的说法，正确的有( )。

　　A.建设用地使用权不得在地表以下设立

　　B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

　　C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

　　D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

　　E.建设用地使用权互换的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并互换

　　【答案】ADE

　　4. 我国房屋所有权特点包括( )。

　　A.房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和转移登记手续

　　B.国家所有的房屋所有权与使用权不可分离

　　C.房屋所有权与其所依附的土地的使用权可分离

　　D.房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋

　　E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约

　　【答案】AB

　　5.征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有( )。

　　A.征收基本农田5亩

　　B.征收基本农田以外的耕地45公顷

　　C.征收园地600亩

　　D.征收集体建设用地45公顷

　　E.征收未利用土地50公顷

　　【答案】ABC