2021房地产经纪人协理《房地产经纪综合能力》考点讲义：第二章第三节

　　第三节 房地产识图

本章练习 知识点讲解

　　考点一、建筑工程图

　　(一)建筑总平面图

　　从建筑总平面图中可以看到的内容：

　　1.建筑场地的位置、数量、大小及形状;

　　2.新建建筑物在场地内的位置及邻近建筑为相对位置关系;

　　3.场地内的道路布置与绿化安排;

　　4.新建建筑物的朝向;

　　5.新建建筑物首层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高;

　　6.扩建建筑物的预留地。

　　(二)建筑平面图

　　1.建筑物的平面形状，出入口、走廊、阳台等布置和组合关系;

　　2.建筑物及组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚

　　3.走廊、楼梯的位置尺寸;

　　4.门、窗的位置、尺寸和编号;

　　5.台阶、阳台、雨篷、散水的位置和尺寸;

　　6.室内地面的标高。

　　(三)建筑立面图

　　1.建筑物的外观特征和凹凸变化

　　2.建筑物各主要部分的标高及高度关系

　　3.建筑里面选用的材料、色彩和施工要求

　　(三)建筑立面图

　　(四)建筑剖面图

　　1.剖切到的各部位的位置、形状及图例;

　　2.未剖切到的可见部分，如墙面的凹凸轮廓线、门、窗、勒脚、踢脚线、台阶、雨篷等;

　　3.外墙的定位轴线及其间距;

　　4.垂直方向的尺寸及标高;

　　5.施工说明。

　　(五)建筑详图

　　1.表示局部构造的详图

　　2.表示房屋设备的详图

　　3.表示房屋特殊装修部位的详图

　　考点二、房地产权属图

　　房产图

　　考点三、房地产展示图

　　(一)楼盘摆位图

　　也称楼盘平面展示图，是对房地产项目周边及内部重要建筑物、设施设备的位置进行简明表示的房地产项目平面展示图。通过楼盘摆位图可以清晰地看到楼盘的以下内容：

　　(1)外围四至道路;

　　(2)楼盘内的所有楼座、楼号、单元门号;

　　(3)楼盘内的建筑物或土地的适用情况，具体为：

　　①公共设施;

　　②楼盘内或沿街的商业配套;

　　③反感设施。

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