2020房地产经纪人考试辅导：营业税

　　营业税

本章练习 知识点讲解

　　营业税是对在人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

　　一、纳税人

　　在人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税的纳税人。

　　二、征税对象

　　征税对象包括：从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业等税目征收范围的劳务，以及有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。

　　纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：

　　(1)单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人;

　　(2)单位或者个人自己新建(以下简称自建)建筑物后销售，其所发生的自建行为;

　　(3)财政部、国家税务总局规定的其他情形。

　　三、计税依据

　　纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。

　　四、税率

　　营业税采用比例税率，税目、税率的调整，由国务院决定。纳税人经营娱乐业具体适用的税率，由省、自治区、直辖市人民政府在本条例规定的幅度内决定。

　　具体税目、税率为：

　　(1)交通运输业：3%

　　(2)建筑业：3%

　　(3)金融保险业：5%

　　(4)邮电通信业：3%

　　(5)文化体育业：3%

　　(6)娱乐业：5%～20%

　　(7)服务业：5%

　　(8)转让无形资产：5%

　　(9)销售不动产：5%

　　纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额;未分别核算营业额的，从高适用税率。

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