广东2021年房地产经纪人考试题型有哪些？

　　根据“人社部2021年房地产经纪人考试时间公布”中得知，2021年上半年房地产经纪人考试时间为5月29日、30日，下半年考试时间为10月23日、24日。各个考试科目的具体考试时间和地点详见准考证。

　　房地产经纪人考试的科目有4个，分别是：《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》。

　　房地产经纪人考试均采用闭卷、计算机化考试(简称机考)，即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。

　　考试题型分为单选题、多选题、综合题，具体题型分值如下：

　　1、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意,多选、错选、不选均不得分。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上击试题答案备选项前的按钮"o”作答)

　　2、多项选择题(共30题,每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意, 错选不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮"o”作答)

　　3、综合分析题(共20小题,小题2分。小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意,错选不得分;少选且选择正确的,每个选项得0.5分。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮"o"作答)

　　[单选题]下列不属于房屋租赁托管业务出租委托流程的是()。

　　A.出租客户接待

　　B.实地查看房屋

　　C.租金价格谈判

　　D.发布客源广告

　　[答案]D

　　[解析]房屋租赁托管业务出租委托业务流程一般包括：①出租客户接待;②实地查看房屋;③租金价格谈判;④签订《出租房屋委托代理合同》;⑤物业交验(交房);⑥支付租金;⑦装修装饰;⑧发布房源广告。

　　[多选题]双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括()。

　　A.用途条款明确

　　B.房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认

　　C.数字要小写

　　D.租金及支付方式

　　E.在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式

　　[答案]ABDE

　　[解析]双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。主要包括：①房屋坐落地点应与房产证相同，填后与出租人确认。详细记录所出租屋内的家具、家电设施设备情况、租赁期限、双方身份证号、联系方式、双方所需的售后服务等内容;②用途条款明确;③数字要大写;④租金及支付方式：应详细填写支付时间、押金情况等;⑤在租赁期内水、电、煤气、电话费及其他相关费用的缴付方式。

　　[综合题]某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。

　　1[1不定项选择题]出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1~3个月不等的有关费用的租赁定金，又称()。

　　A.保证金

　　B.预留款

　　C.押金

　　D.违约金

　　[答案]C

　　[解析]出租人交付出租房屋时，可向承租方收取1至3个月不等租金数额作为押金。违约时作为一种担保，合同期满出租人无息退还。

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