2021年房地产经纪人考试《职业导论》考点题：我国房地产经纪行业行政监管

　　考点题：我国房地产经纪行业行政监管

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　　1[单选题]下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是()。

　　A依照合同约定收取服务费

　　B房地产中介服务收费必须实行明码标价制度

　　C收取服务费必须开具发票

　　D交易成功后可获取佣金以外的其他收益

　　参考答案：D

　　2[单选题]我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。

　　A房地产经纪人员职业资格管理体系

　　B房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系

　　C房地产经纪收费管理体系

　　D房地产经纪行业诚信体系

　　参考答案：D

　　3[单选题]房地产经纪行业现场巡查监管方式的检查重点是()。

　　A房地产经纪机构代理资格

　　B合同网上备案

　　C房地产经纪机构日常经营活动的规范性

　　D收取佣金是否符合规定标准

　　参考答案：C

　　4[单选题]主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是()。

　　A针对性检查

　　B合同抽查

　　C现场巡查

　　D投诉受理

　　参考答案：D

　　5[多选题]我国房地产经纪行业监管中事前管理的主要内容包括()。

　　A房地产经纪人员的职业资格管理

　　B房地产经纪机构的财务管理

　　C房地产经纪机构的备案管理

　　D房地产经纪机构的运营管理

　　E房地产经纪行为的监管

　　参考答案：AC

　　6[多选题]减少房地产经纪纠纷的主要手段包括()。

　　A制订和推广使用房地产经纪服务示范合同

　　B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求

　　C及时处理纠纷投诉

　　D降低收费标准

　　E降低房地产经纪人员的佣金提成比例

　　参考答案：AB

　　7[多选题]为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。

　　A制订房地产经纪合同示范文本

　　B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

　　C加强对房地产经纪合同的监督管理

　　D推行房地产经纪机构备案制度

　　E对已出现的纠纷进行调解处理

　　参考答案：ABC

　　8[多选题]我国房地产经纪行业监管的方式包括()。

　　A现场巡查

　　B专家评审

　　C合同抽查

　　D投诉受理

　　E房地产经纪资信评价

　　参考答案：ACD

　　9[多选题]目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括()等部门。

　　A价格

　　B人民政府

　　C人力资源和社会保障

　　D建设

　　E工商行政管理

　　参考答案：ACDE

　　10[多选题]房地产经纪机构和经纪人员导致的纠纷主要表现在()。

　　A向购房人做虚假宣传和虚假承诺

　　B故意隐瞒房屋重要情况，使购房人在违背真实意思表示的情况下错误地签订合同

　　C未对交易人关键信息及房屋的权属等进行认真核查，给交易人造成重大损失

　　D对影响到双方权利义务关系的合同条款进行保证

　　E从业人员交易经验和专业能力不足，经纪人违规操作

　　参考答案：ABCE

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