2021年房地产经纪人考试《职业导论》考点题：新建商品房销售代理合同

　　考点题：新建商品房销售代理合同

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　　1[单选题]居先生将其自有的一套房屋委托给一家房地产经纪机构出售，并签订了为期3个月的独 家出售经纪服务合同。2个月后，居先生又将房屋委托给另一家房地产经纪机构出售。对此，居先生应当承担()。

　　A违约责任

　　B侵权责任

　　C履约不当责任

　　D缔约过失责任

　　参考答案：A

　　2[单选题]房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得()。

　　A银行资金证明

　　B经公证的授权书

　　C商品房销售委托书

　　D房地产开发企业资质

　　参考答案：C

　　3[单选题]销售代理合同()或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

　　A双方法人代表

　　B高层管理人员

　　C委托人

　　D房地产经纪人

　　参考答案：A

　　4[单选题]补充协议的效力()合同效力。

　　A大于

　　B等同于

　　C小于

　　D不同于

　　参考答案：B

　　5[多选题]新建商品房销售代理合同的主要内容有()。

　　A经纪服务费用及其支付方式

　　B委托期限与方式

　　C房地产经纪机构的权利义务

　　D房屋经纪业务中的创新服务

　　E违约责任

　　参考答案：ABCE

　　6[多选题]当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

　　A处罚

　　B投诉

　　C协商

　　D仲裁

　　E诉讼

　　参考答案：CDE

　　7[多选题]新建商品房销售委托书的内容包括()。

　　A房地产经纪机构法人代表

　　B委托期限

　　C新建商品房的项目名称

　　D委托方式

　　E违约责任

　　参考答案：ABC

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