2021年房地产经纪人考试《职业导论》考点题：存量房经纪服务合同

　　考点题：存量房经纪服务合同

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　　1[单选题]某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但()。

　　A不能另外收费

　　B只能收看房费

　　C只能收信息费

　　D只能收劳务费

　　参考答案：A

　　2[单选题]房屋交易的实质是()。

　　A产权交易

　　B实物交易

　　C使用权交易

　　D收益权交易

　　参考答案：A

　　3[单选题]房地产经纪机构公布房源信息的前提是()。

　　A信息真实

　　B委托人口头答应

　　C信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认

　　D委托人书面同意

　　参考答案：D

　　4[单选题]下列关于委托方式的说法，正确的是()。

　　A委托方式的选择由房地产经纪机构和委托人共同协商

　　B多家委托的缺点在于受到房地产经纪机构客户的数量限制

　　C独 家委托、多家参与销售的方式中，佣金在卖方独 家委托的房地产经纪机构和联系承购方的房地产经纪机构之间分配

　　D独 家委托中，谁先达成交易合同，谁获得佣金

　　参考答案：C

　　5[单选题]房地产经纪机构()，就开始承担房屋的保管责任。

　　A签订经纪服务合同

　　B进行房屋查验

　　C接受房屋钥匙

　　D发布房源信息

　　参考答案：C

　　6[单选题]下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是()。

　　A代办个人住房抵押贷款

　　B为委托人代办税费缴纳事务

　　C代办解除标的房屋抵押手续

　　D提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

　　参考答案：D

　　7[单选题]房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归()所有。

　　A国家

　　B委托人与房地产经纪机构

　　C委托人

　　D房地产经纪机构

　　参考答案：C

　　8[单选题]()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

　　A房屋承租经纪服务合同

　　B房屋承购经纪服务合同

　　C房屋出租经纪服务合同

　　D房屋出售经纪服务合同

　　参考答案：B

　　9[单选题]如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是()。

　　A委托人的年龄

　　B周边配套

　　C位置

　　D单价

　　参考答案：A

　　10[单选题]如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由()承担。

　　A房东

　　B房地产经纪机构

　　C承租人

　　D出租人与承租人共同

　　参考答案：A

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