2021年房地产经纪人考试《职业导论》考点题：房地产经纪延伸服务

　　考点题：房地产经纪延伸服务

　　章节练习           高分考点

　　1[单选题]在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的()。

　　A居间服务内容之一

　　B后续服务项目之一

　　C咨询服务内容之一

　　D信息服务内容之一

　　参考答案：B

　　2[单选题]下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是()。

　　A房地产登记代办属于房地产经纪基本业务

　　B房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力人

　　C房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供

　　D房地产登记代办可以节省房地产权利人的时间、精力

　　参考答案：D

　　3[单选题]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构()。

　　A可以收取一定费用

　　B只能代替银行收费

　　C只能收取交通费等必要费用

　　D不能收取任何费用

　　参考答案：A

　　4[单选题]在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供()的服务。

　　A贷款政策咨询

　　B协助准备贷款资料

　　C贷款申请资料代交

　　D贷款审批担保

　　参考答案：D

　　5[单选题]林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为()。

　　A41.00%

　　B48.40%

　　C53.60%

　　D62.50%

　　参考答案：A

　　6[单选题]房地产经纪人员在帮助客户制定贷款方案时不应()。

　　A向客户担保贷款一定成功

　　B考虑客户的储蓄和收入水平

　　C考虑客户的家庭开支状况

　　D考虑客户的家庭理财状况

　　参考答案：A

　　7[单选题]下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是()。

　　A房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

　　B房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

　　C房地产经纪人要分析房地产的产租能力

　　D可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

　　参考答案：D

　　8[单选题]房地产市场调控时，反应最灵敏的是()。

　　A房地产价格

　　B房地产交易量

　　C商品房开工量

　　D房地产开发投资

　　参考答案：A

　　9[单选题]房地产说明书应当由()编制、填写。

　　A房地产所有权人

　　B房地产行政管理部门

　　C房地产经纪行业组织

　　D房地产经纪人

　　参考答案：A

　　10[单选题]房地产经纪延伸业务包括()、抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

　　A提供留学

　　B办理户口

　　C交易登记及权证代办

　　D物业管理

　　参考答案：C

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