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2021年房地产经纪人资格证《职业导论》精选题(十)

来源:考试网  [2021年1月26日]  【

  1.房地产经纪服务的佣金是根据( B)来确定的。

  A.政府规定的固定数额

  B.行业习惯的取费标准

  C.交易标的所估价值的一定比例

  D.交易标的金额的一定比例

  2.对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,是房地产经纪信息加工整理过程中(A )环节的主要内容。

  A.鉴别

  B.筛选

  C.程序

  D.编写

  3.在房地产转让合同生效之日起(B )内,应申请房地产转移登记。

  A.10日

  B.30日

  C.60日

  D.90日

  4.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的,有些需要通过派人磋商和(B )等方式才能获得。

  A.派人公告

  B.发函联系

  C.会议通知

  D.行政指令

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  5.由于房地产是不动产,完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是(C )。

  A.房地产信息的收集与整理

  B.方案的设计与推广

  C.购买方或承租方看房

  D.房地产权属登记(备案)

  6.房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经( C)后才有效。

  A.双方签字

  B.房地产管理部门认可

  C.公证机关公证

  D.税务部门征税

  7.个人住房抵押贷款的期限最长为( D)年。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  8.行纪是指经纪机构受委托人的委托,以( A)的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。

  A.自己

  B.代理人

  C.委托人

  D.受托人

  9.下列说法中,正确的是( D)。

  A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务

  B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度

  C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业

  D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务

  10.房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年,自(C )之日起计算。

  A.发证

  B.登记

  C.核准注册

  D.申报

  11.香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度,根据《地产代理条例》,下列说法中正确的有( A. B. C. D)。

  A.主要由监管局负责处理纠纷

  B.监管局的裁决在地方法院登记后,相当于法庭的判决

  C.警方可以参与处理纠纷

  D.比较严重的纠纷,可直接诉诸法律

  E.廉政公署不得处理物业买卖.租赁纠纷

  12.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有(A. B. D )。

  A.规划.设计变更的约定

  B.争议解决处理办法

  C.付款币种与汇率

  D.违约责任

  E.房地产交易管理部门鉴定认可意见

  13.房地产居间业务流程中的主要环节有(A. D. E )。

  A.居间业务洽谈

  B.物业投资

  C.代理委托人办理房地产权属登记备案

  D.信息收集与传播

  E.佣金结算

  14.美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有(B. C. D )。

  A.拒发牌照

  B.罚款

  C.暂停牌照

  D.吊销执照

  E.行政处罚

  15.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有(B. C. E )关系。

  A.主从

  B.经济

  C.执业

  D.支配

  E.法律责任

责编:jianghongying

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