2021年房地产经纪人资格证《职业导论》精选题（十）

　　1.房地产经纪服务的佣金是根据( B)来确定的。

　　A.政府规定的固定数额

　　B.行业习惯的取费标准

　　C.交易标的所估价值的一定比例

　　D.交易标的金额的一定比例

　　2.对房地产经纪信息的准确性.真实性.可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中(A )环节的主要内容。

　　A.鉴别

　　B.筛选

　　C.程序

　　D.编写

　　3.在房地产转让合同生效之日起(B )内，应申请房地产转移登记。

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　4.房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的，有些需要通过派人磋商和(B )等方式才能获得。

　　A.派人公告

　　B.发函联系

　　C.会议通知

　　D.行政指令

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　　5.由于房地产是不动产，完成房地产居间.代理业务必不可少的环节是(C )。

　　A.房地产信息的收集与整理

　　B.方案的设计与推广

　　C.购买方或承租方看房

　　D.房地产权属登记(备案)

　　6.房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经( C)后才有效。

　　A.双方签字

　　B.房地产管理部门认可

　　C.公证机关公证

　　D.税务部门征税

　　7.个人住房抵押贷款的期限最长为( D)年。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　8.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( A)的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

　　A.自己

　　B.代理人

　　C.委托人

　　D.受托人

　　9.下列说法中，正确的是( D)。

　　A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务

　　B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度

　　C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业

　　D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务

　　10.房地产经纪人执业资格注册的有效期为3年，自(C )之日起计算。

　　A.发证

　　B.登记

　　C.核准注册

　　D.申报

　　11.香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度，根据《地产代理条例》，下列说法中正确的有( A. B. C. D)。

　　A.主要由监管局负责处理纠纷

　　B.监管局的裁决在地方法院登记后，相当于法庭的判决

　　C.警方可以参与处理纠纷

　　D.比较严重的纠纷，可直接诉诸法律

　　E.廉政公署不得处理物业买卖.租赁纠纷

　　12.国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有(A. B. D )。

　　A.规划.设计变更的约定

　　B.争议解决处理办法

　　C.付款币种与汇率

　　D.违约责任

　　E.房地产交易管理部门鉴定认可意见

　　13.房地产居间业务流程中的主要环节有(A. D. E )。

　　A.居间业务洽谈

　　B.物业投资

　　C.代理委托人办理房地产权属登记备案

　　D.信息收集与传播

　　E.佣金结算

　　14.美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有(B. C. D )。

　　A.拒发牌照

　　B.罚款

　　C.暂停牌照

　　D.吊销执照

　　E.行政处罚

　　15.房地产经纪人与房地产经纪机构之间有(B. C. E )关系。

　　A.主从

　　B.经济

　　C.执业

　　D.支配

　　E.法律责任