2021年房地产经纪人资格证《职业导论》精选题（四）_第2页

　　1.为了避免商品房销售代理纠纷，卖方代理合同中应载明(A. B. D. E )等条款。

　　A.交易价格范围

　　B.销售时间

　　C.房屋质量保修责任

　　D.销售进度

　　E.不同价格和销售进度下佣金计算标准

　　2.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( A. B. D. E)。

　　A.查看该土地的土地使用证

　　B.查看该在建房产的建设用地规划许可证

　　C.查看该期房的建设进度

　　D.查看该房产的房屋所有权证

　　E.到房地产登记机关查询

　　3.美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有( B. C. D)。

　　A.拒发牌照

　　B.罚款

　　C.暂停牌照

　　D.吊销执照

　　E.行政处罚

　　4.房地产经纪机构的组织结构形式包括( A. B. E)。

　　A.直线职能制

　　B.分部制

　　C.领导—员工制

　　D.直营连锁制

　　E.网络制

　　5.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有( A. B. C)。

　　A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

　　B.抵押权人保管房地产他项权利证书

　　C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

　　D.登记机构保管房地产权属证书

　　E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人

　　6.对信息的分析方法包括( B. D. E)。

　　A.定性分析

　　B.数学处理分析

　　C.市场分析

　　D.比较分析

　　E.因果关系分析

　　7.房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括( B. C. E)之间的关系。

　　A.有关政府主管部门

　　B.房地产经纪机构

　　C.房地产经纪人员

　　D.房地产中介行业协会

　　E.房地产经纪活动服务对象

　　8.申请房地产变更登记应提交的文件有(A. B. C )。

　　A.证明房地产发生变更事实的文件

　　B.身份证明

　　C.房地产权属证书

　　D.建设项目规划许可证

　　E.房屋灭失证明

　　9.目前个人住房贷款的形式主要有( A. C. D)。

　　A.住房公积金贷款

　　B.抵押贷款

　　C.商业贷款

　　D.组合贷款

　　E.质押贷款

　　10.房地产经营投资是指投资者以( B. C)等形式，进行盈利性商业活动。

　　A.房地产质押

　　B.房地产买卖

　　C.房屋租赁

　　D.房屋设典

　　E.物业管理